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    Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar

    554.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,12 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2022
    Wohnanlage Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar
    Wohnanlage
    • Wohnanlage Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar
    • Wohn- und Esszimmer Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar
    • Süd,West-Terrasse Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar
    • Grüner Innenhof Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar
    • Badezimmer Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar
    • Bad Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar
    • Schlafzimmer Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar
    • Schlafen Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar
    • Diele Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar
    • Hauseingang Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar
    • Hausansicht Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar
    • Da legst di nieda Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar
    • Grundriss Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse - sofort beziehbar

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14053 / ID: 22482938)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Walser Residential GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    554.900,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,12 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Modern – Einzigartig – Bezugsfertig! In einer schönen und modernen Wohnanlage befindet sich diese besondere 2-Zimmer Terrassenwohnung. Das Beste hierbei: Die Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt, es handelt sich also um einen Erstbezug! Das Warten auf einen Fertigstellungstermin samt Vor- oder Zwischenfinanzierung entfällt somit und Sie kommen in den Genuss sofort einziehen oder vermieten zu können.
    Die Wohnung liegt im Hochparterre. Sie besticht besonders durch ihre hellen, modernen und zugleich klaren Linien. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete, einladende Wohn- /Essbereich mit großzügigen, bodentiefen Schiebetürelementen samt vorgelagerter Südwest-Terrasse zum wunderschön angelegten Innenhof. Hier lassen sich künftige Abende unter freiem Himmel in Ruhe genießen. Das Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet ausreichend Stellfläche.
    Das vollausgestattete, schicke Badezimmer verfügt über eine Wanne, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die komplette Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer liegt ein hochwertiger Eiche-Parkettboden. An allen Fenstern befinden sich elektrische Jalousien. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerabteil mit Steckdose und Beleuchtung. Über das Treppenhaus gelangt man trockenen Fußes mit dem Lift in die Tiefgarage, hier steht ein Einzelstellplatz zur Verfügung.
    Architektonisch anspruchsvoll: Eine außergewöhnliche Fassade, ein fünfeckiger Gebäudekörper, unterschiedliche Gebäudehöhen sowie eine riesige Parklandschaft im Innenhof machen das Wohnen im „PRISMA PASING” zu etwas
    Besonderem.

    - Hochwertiger Eiche-Echtholzparkettboden in Wohnraum, Schlafzimmer und Flur
    - Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Badezimmer mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen, Badewanne mit Duschabtrennung, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper
    - Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
    - Großzügige Südwest-Terrasse zum grünen Innenhof
    - Elektrische Jalousien, Blendschutz
    - Videogegensprechanlage
    - Komfortabler Einzelstellplatz (kein Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage
    - Fahrradabstellplatz im Untergeschoß
    - Großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
    - Außergewöhnliche Architektur
    - u.v.m.

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    43.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2032/03/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    Lage und Besonderheiten
    In dem neu entstandenem Stadtquartier an der Paul-Gerhardt-Allee genießen Sie viele Vorteile in unmittelbarer Nähe. Die Naturidylle im Nymphenburger Schlosspark, die Lebendigkeit rundum den Pasinger Bahnhof, die Pasing Arcaden und die vielfältige Kultur in der Pasinger Fabrik. Der Kontrast könnte größer nicht sein - und macht gerade deshalb das Viertel so beliebt.
    In und um das Quartier sind unter anderem ein Nahversorgungszentrum, eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie großzügige öffentliche Grünflächen geplant. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zum weitläufigen Grün des Nymphenburger Schlossparks, der über eine Unterführung direkt erreichbar ist. Hier können Sie anspruchsvolle Joggingstrecken meistern oder in das weitverzweigte Radwegenetz einsteigen.
    Hier zeichnet sich schon heute ab, wie sich städtisches Wohnen und Leben in Zukunft gestalten werden. Ruhiges grünes Umfeld, sehr gute Verbindungen in die City und das Umland sowie eine eigene Stadtquartier-Infrastruktur.
    - ca. 4 Minuten mit dem Rad bis zum Pasinger-Bahnhof mit Anbindung zur S-Bahn, Tram-Bahn und zum Fernverkehr.
    - Buslinien 161, 162 ca. 5 Gehminuten, (zusätzliche Bushaltestelle direkt vor dem Haus geplant)
    - ca. 6 Minuten mit dem Rad zu den Pasing-Arcaden
    - ca. 5 Gehminuten zum Schlosspark Nymphenburger
    - ca. 8 Minuten mit dem Rad zum Westbad
    - ca. 5 Gehminuten zum Edeka, Aldi, Rossmann 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Residential GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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