Exklusive 2-Zi-Whg. im schönen Solln

Kaufpreis

725.000,00 €

Provision

3%

Wohnfläche ca.	66,35 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1969		Verfügbar ab	ab Sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegtem Mehrfamilienhaus im schönen Solln.
Die exklusive Wohnung wurde 2015 komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien versehen.
Bei dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur mit einem großen, modernen Schrank, in dem Sie Ihre Garderobe verstauen können.
Daraufhin folgt das große, offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit exklusiver Küche. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Im Schlafzimmer befindet sich ebenfalls ein großer moderner Schrank.

- Großer moderner Schrank im Flur
- Balkon in Richtung Süden
- Parkett in allen Räumen
- Exkluisve Küche
- TG-Stellplatz
- Großer Kellerraum

Zusätzliche Angaben Im ausgewiesenen Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten. Somit reduziert sich der m²-Preis für die Wohnung um den entsprechenden Faktor.
Der Gesamtkaufpreis von 725.000,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 700.000,00 € für die Wohnung + 25.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	97 kWh kWh/(m²a)
Gültig bis	30/04/2024

Das inserierte Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil München Solln.
Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. Biergärten, Dorfcharakter und Villenviertel zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus. Wer einen Ausgleich von dem teils stressigen Großstadtleben braucht und dennoch in kurzer Zeit in der belebten Innenstadt sein will, ist in Solln genau richtig.
Die Isarauen sind nur einen Katzensprung von der inserierten Wohnung entfernt.
In rund 10 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Solln. Von diesem gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich weniger als 5 Minuten von der Wohnung entfernt. 

Stadtteil-Portrait

Gerschlauer GmbH, Immobilien Herr Julian Wetzel Herterichstr. 42 81479 München

Telefon	+49 89 749830-16, +49(172) 9299099, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 749830-24
URL	www.gerschlauer.de