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    Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
    Wohnzimmer Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Bad Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Küche Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Diele Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Kinderzimmer Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Schlafzimmer Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Wohnzimmer-Gesamt Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Wohnzimmer-Küche Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Küche Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Wohnzimmer-Balkon Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Balkon Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Vorderseite Haus Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Luftbildaufnahme Wohnanlage Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Eingangsbereich Wohnung 1.OG Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!
    • Rückseite mit Wohnung 1.OG Exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0932 / ID: 20390695)
    81929 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Hergen Westen
    Pucher Str. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.lbs.de/bayern-experten
    08141/ 5060-24, 0178/ 8951233
    08141/ 506011
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    01.06.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine exklusive Wohnung in schöner Lage in Bogenhausen/Zamdorf -
    dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
    In einer 1986 gebauten Wohnanlage mit zweigeschossigen Mehr-
    familienhäusern bieten wir Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung mit
    Balkon und zusätzlichem separaten Hobbyraum zum Kauf an.
    Auf 72m² Wohnfläche erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit
    Balkon, eine exklusive Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer
    sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche mit einer
    hochwertigen exklusiven Ausstattung.
    Die Wohnung wurde 2014/2016 komplett renoviert.
    Eiche-Parkettboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt,
    in Bad und Küche besticht ein exklusiver Granit-Fußboden.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenplätze.
    Ein Highlight ist der separate Hobbyraum mit Heizung und
    Laminat-Fußboden im Nebengebäude. Dieser Raum kann
    vielerlei genutzt werden- vom Hobby bis zum Home-Office!
    Die Wohnung ist gegenwärtig von den Eigentümern bewohnt
    und wird frei zum 01.06.2021.

    Modernisierungen
    2014
    - Eichenparkett wurde neu verlegt
    2016
    - Hochwertiger Star-Galaxy Granit Fußboden in Bad und Küche
    - Elektrik, Verkabelung, Steckdosen, Lichtschalter und
    Sicherungskasten komplett erneuert
    - TV Verteiler erneuert und in allen Zimmern einen TV-Anschluss
    einbauen lassen
    - Allergiker-freundliche neue Heizkörper installiert
    - Decken und Wände von Farbe befreit, neu verputzt und gestrichen
    - Fenster im Kinderzimmer ist renoviert und innen weiß gestrichen
    - Dichtbänder und Rollläden an allen Fenstern wurden erneuert
    - Wasseranschlüsse/-rohre in der Küche und im Bad neu verlegt
    - Holztürzargen, Zimmertüren und Wohnungseingangstür neu
    - Fußbodenleisten erneuert
    - Bad wurde mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
    sowie mit hochwertiger neuer Badeinrichtung ausgestattet
    u.a. Toilette ohne Spülrand und bodentiefe Glasdusche
    - Hochwertige Marken: Sprinz, Keuco, Kaldewei, Laufen
    - Kaltwasserzählervorbereitung wurde eingebaut
    - Einbauküche neu (kann gegen Aufpreis übernommen werden) Zusätzliche Ausstattung: Hobbyraum, 2 Tiefgaragenplätze

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Informationen zum Erwerb:
    Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen,
    damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch
    den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?

    Oder möchten Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen?

    Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Immobilie nur mit
    vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-
    Nachweis ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig.
    Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an.
    Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre
    Hausbank erbracht werden.

    Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck ein Gesuch für Sie auf.
    Wir informieren unsere vorgemerkten Interessenten grundsätzlich vor dem
    offiziellen Vermarktungsstart.
    Und manche Immobilie wird schon gar nicht mehr im Internet angeboten.

    Sie kennen die LBS „nur” als Bausparkasse? Wir sind seit Jahren als
    Immobilienmakler bundesweit tätig und haben eine hohe Kompetenz
    für die Vermarktung von Immobilien.

    Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie gerne, auch bevor Sie
    die passende Immobilie gefunden haben. Lassen Sie sich von unseren
    Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot
    für Ihre Wunschimmobilie erstellen.
    Unsere Konditionen können sich sehen lassen!

    Hausgeld: 284,40 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zamdorf ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München
    und gehört zum Stadtbezirk 13 Bogenhausen. Zamdorf liegt im Süden
    des Stadtbezirks Bogenhausen östlich des Stadtteils Steinhausen.
    Die Bahnstrecke München-Ost– Flughafen liegt im Süden und Osten.

    Bogenhausen ist ein gehobenes Viertel mit Juwelieren, Designer-
    boutiquen und exklusiven Lebensmittelgeschäften in der breiten
    Prinzregentenstraße. Das Viertel ist für elegante Gebäude aus dem
    18. Jahrhundert und auch für das goldene Friedensdenkmal in der
    Nähe der Isar bekannt, das einen Engel auf einer Säule zeigt.
    Im prachtvollen Prinzregententheater finden Opern-aufführungen
    und Konzerte statt.

    Grund-, Real- und Gymnasium finden Sie im Umkreis von 2-4km,
    Kindergarten und -krippe sind fußläufig erreichbar. Die Kirche
    St. Klara ist 400m entfernt. Eine Bushaltestelle leigt direkt vor der
    Haustür und Discounter und Geschäfte sind gut zu erreichen
    Südlich der A 94 liegt ein Gewerbegebiet. Besonders auffallend
    ist das Hochhaus des Süddeutschen Verlags. Im östlichen Teil
    befinden sich Hotels dreier verschiedener Ketten und mehrere
    Unternehmens- und IT-Beratungsfirmen.

    Zamdorf verfügt über eine eigene Autobahnausfahrt der A 94
    Richtung München-Zentrum und Richtung A99. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Hergen Westen
    Pucher Str. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141/ 5060-24, 0178/ 8951233
    Fax 08141/ 506011
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.