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    Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse

    1.725.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Penthouse Dachterrasse Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse
    Penthouse Dachterrasse
    • Penthouse Dachterrasse Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse
    • Süd-Ansicht Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse
    • Penthouse Wohnen Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse
    • Schlafzimmer Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse
    • Bad mit Dornbracht-Armaturen Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse
    • Süd-West-Ansicht Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse
    • Außenanlage Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse
    • Kellergeschoss Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse
    • Grundriss Wohnung 5 - Penthouse Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4646 / ID: 17507974)
    80639 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Markus Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 159455-13, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.725.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dies exklusiv von uns zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und auf drei Seiten von Dachterrassen umgeben. Ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Ein Oberlicht im Flur sorgt zusätzlich für Tageslicht. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Mobilität.

    Der Baubeginn ist bereits erfolgt und das Haus wird bis November 2019 fertiggestellt.

    - Die Wohnung verfügt über eine dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
    - Lichte Raumhöhe ca. 2,70 Meter
    - Große, flächenbündige Holz-/ Alufenster mit 3-Fach-Verglasung
    - Elektrische Aluminium-Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
    - Gira X1 Bus-System KNX
    - Kaminanschluss
    - Niedrigenergiehaus Klasse A+ mit kontrollierter Raumlüftungsanlage und Solarunterstützung, KfW-55-Effizienzhaus
    - Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - Lackierte Innentüren stumpf einschlagend und flächenbündig, verdeckte Bänder
    - Einzel-Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für Elektromobilität
    - Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
    - Hochwertige Sanitärgegenstände renommierter Marken wie Alape, Planit, Laufen und Bette
    - Großformatige Feinsteinzeugfliesen
    - Luxuriöse Dornbracht Armaturen, Serie "MEM"
    - Bodenebene Duschen mit Edelstahlablaufrinne und Klarglasduschabtrennung
    - Fußbodenheizung in allen Bädern und WC’s
    - Handtuchheizkörper im Masterbad von Kermi
    - Accessoires von Keuco
    - EnEV: EA-B 25 kWh/m², EEK: A+, Erdgas


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Visualisierungen zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Gültig bis
    30/01/2028
    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg-Neuhausen zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens – stadtnah und dennoch ruhig und grün. Alleestraßen mit prächtigem Baumbestand und historische Bausubstanz prägen dieses sehr gesuchte, niveauvolle Umfeld.
    Trotz der grünen Umgebung ist die Anbindung an die Innenstadt und die Infrastruktur ideal. Am Romanplatz verkehren Busse und die Tram; die Tramlinie 17 fährt in knapp zehn Minuten zum Hauptbahnhof, die Linie 12 in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
    Der benachbarte Romanplatz bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Obststände, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte. Darüber hinaus finden sich am nahegelegenen Rotkreuzplatz weitere gehobene Einkaufsmöglichkeiten, wie das italienische Feinkostgeschäft Garibaldi und die Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Markus Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 159455-13, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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