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    Exklusiv! Neubauvorhaben Harlaching: Exquisite 3-Zimmer-Wohnung

    2.020.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,58 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2023
    Ansicht Exklusiv! Neubauvorhaben Harlaching: Exquisite 3-Zimmer-Wohnung
    Ansicht
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    • Grundriss 1. Obergeschoss Exklusiv! Neubauvorhaben Harlaching: Exquisite 3-Zimmer-Wohnung
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0388-06 / ID: 22030645)
    81545 München
    Untergiesing-Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Salima Karaduman (Immobilienmaklerin (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59562, 0151-72920071
    089 2167-959562
    Kosten
    Kaufpreis
    2.020.000,00 €
    Preis/m²
    19.132,41 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    1.75
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,58 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2023
    Etage
    1 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Im Stadtteil Harlaching entstehen zwei elegante Neubauten mit 13 großzügig geschnittenen Wohneinheiten. Erleben Sie das Beste zweier Welten: moderne Architektur und Villen-Stil in einem harmonischen Gesamtbild. Sorgfältig geplante Grundrisse bieten ein Gefühl von Weite in den Räumen und viel Platz zur Realisierung Ihrer Wünsche. Das wohlige Gefühl, zu Hause angekommen zu sein –stilvolle Villen, charmante Grünanlagen, alte Baumbestände und eine gelungene Mischung aus Moderne und Historismus. Frei sein, zurücklehnen, entspannen und den Moment mit allen 7 Sinnen genießen. Das Leben kann so schön sein.

    Das Farbkonzept steht ganz im Zeichen von Braun und Kupfertönen. Grün-Nuancen entschleunigen und schaffen eine beruhigende Atmosphäre. Im offen gestalteten Bereich zum Wohnen, Kochen und Essen lässt es sich feudal leben. Bodentiefe Fensterfronten geben ein Gefühl von Weite und durchfluten die Räume mit Licht. Stil und Behaglichkeit grandios vereint.

    Ihr neuer Rückzugsort empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Wohneinheiten. Hier leben Sie mit allen Sinnen. Küche, Essbereich und der opulent angelegte Wohnbereich gehen elegant ineinander über. Auf Wunsch können Wohnungen zusammengelegt oder eine komplette Etage gekauft werden. So entsteht genügend Platz zum Wohnen und bei Bedarf auch zum Arbeiten (Homeoffice). In der idyllischen Atmosphäre von Harlaching lässt es sich kaum erahnen, dass die Münchener Innenstadt in nächster Nähe liegt. Endlich angekommen in Ihrer grünen Oase der Ruhe.

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben München - Harlaching

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (soll): 35341 EUR
    • Neubau
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Harlaching, der südliche Teil Münchens: Hier werden Radfahren, Wandern, Spaziergehen und Joggen zum Genuss. Durch die Waldwege des Perlacher Forsts streifen oder auf den Perlacher Mugl wandern und die schöne Aussicht genießen. Der Gutshof Menterschwaige direkt am Isarhochufer lädt zum Verweilen ein. Der traditionelle Biergarten zählt zu den Klassikern unter den Biergärten Münchens. In Harlaching kann man sich einfach wohlfühlen. Hier gibt es Geschäfte, Cafés, Restaurants, Supermärkte, einen Wochenmarkt. Natürlich sind auch Apotheken, Ärzte und Banken vor Ort. Die renommierte Klinik Harlaching liegt in unmittelbarer Nähe. Entlang der Isar mit dem Fahrrad oder zu Fuß, anschließend einen Abstecher zur Kapelle Marienklause oder einen Ausflug zum Tierpark Hellabrunn unternehmen. Im Naturschutzgebiet der Isarauen zeigt sich die Natur von ihrer schönsten Seite. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Salima Karaduman (Immobilienmaklerin (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59562, 0151-72920071
    Fax 089 2167-959562
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.