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    Exclusive 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Hobbyraum in Sollns ruhigem Villenviertel

    764.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2017
    Referenzbild Exclusive 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Hobbyraum in Sollns ruhigem Villenviertel
    Referenzbild
    • Referenzbild Exclusive 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Hobbyraum in Sollns ruhigem Villenviertel
    • Visualisierung Exclusive 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Hobbyraum in Sollns ruhigem Villenviertel
    • Grundriss EG Exclusive 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Hobbyraum in Sollns ruhigem Villenviertel
    • Grundriss UG Exclusive 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Hobbyraum in Sollns ruhigem Villenviertel

    Wohnung kaufen in München/Solln

    Wohnung allgemein
    (9451 / ID: 16303689)
    81479 München/Solln
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Eder Immobilien München KG
    Herr Anton Perl
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München
    www.eder-und-partner.de
    +49(89) 179972-0, +49 (89) 1799720 (Zentrale)
    +49(89) 17997222
    Kosten
    Kaufpreis
    764.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,50 m²
    Nutzfläche ca.
    136,70 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das neue Objekt mit insgesamt nur acht großen und exklusiven Eigentumswohnungen liegt im schönen und begehrten Solln im östlichen, ruhigen Teil der Herterichstraße.
    Hier dominieren vor allem kleinere Einfamilien-, Doppel-, und Reihenhäuser aller Baujahre und moderne Mehrfamilienhäuser. Hier kann man den gediegenen Sollner Lebensstil hautnah erleben und kann ein Flair geniessen, welches stadtnähere Neubauviertel wie der Hirschgarten, das Siemensgelände oder der Arnulfpark nicht bieten können. Auf der anderen Seite bietet Solln neben einer sehr guten Verkehrsanbindung (S-Bahnline in Fußnähe) und vielen Geschäften entlang der Wolfratshauser Straße alles, was der Mensch tagtäglich braucht - den Traditionsbäcker, den Feinkosthändler oder die bekannte Münchner Metzgereikette in Laufnähe.

    Die Highlights im Überblick:

    - Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Bauhausstil
    - Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
    - Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
    - Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
    - INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
    - Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
    - Fensterbänke in edlem Botticino Classico
    - Personenaufzug vom KG bis ins DG
    - Tiefgarage mit vorwiegend Einzelstellplätzen
    - Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
    - Porzellanserie aus der DURAVIT ME by STARCK Serie
    - Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
    - Videosprechanlage
    - Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, und Akazienparkett in allen Räumen oder nach eigener Wahl*)
    - Exklusive Fliesen frei wählbar*
    - Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!

    * im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER. Gerne stehen wir Ihnen unter 089 - 179972-0 zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de Hier finden Sie viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen! Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.900,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 0.65 km
    Entfernung Realschule: 2.70 km
    Entfernung Gymnasium: 2.70 km
    Entfernung Autobahn: 4.50 km
    Entfernung Zentrum: 2.20 km
    Unser neues Objekt liegt am Anfang der Herterichstraße mitten im Stadtteil Solln - einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Als gewachsenes, idyllisches Viertel mit ruhigem und beschaulichem Wohnumfeld ist die Umgebung unseres neuen Projektes eine Gegend mit höchster Anziehungskraft. Das Grundstück selbst ist optimal nach Südwesten ausgerichtet - es erwarten Sie sonnige und lichtdurchflutete Räume und Balkone. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (B11) und die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt - und damit alle wichtigen Ringstraßen - genauso wie die Garmischer Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene, fußläufig in kürzester Zeit erreichbare Buslinien (66, 64, 270) binden das Viertel an den öffentlichen Nahverkehr an. Besonders zu erwähnen ist die nahegelegene S-Bahn-Station mit direkter Verbindung in die Stadt. Die ebenso fußläufig erreichbare Infrastruktur versorgt Sie mit allem was den täglichen Einkauf anbelangt. Ebenso sind mehrere Schulen und Sportstätten leicht zu erreichen. In kurzer Entfernung findet sich der Forstenrieder Park als Naherholungsgebiet, sowie auch Biergärten und Restaurants verschiedener Couleur. Die Isarauen sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eder Immobilien München KG
    Herr Anton Perl
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München
    Telefon +49(89) 179972-0, +49 (89) 1799720 (Zentrale)
    Fax +49(89) 17997222
    URL www.eder-und-partner.de
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