Etwas Besonderes
Altbauwohnung-München- Neuhausen

Kaufpreis

990.000,00 €

Provision

1,79% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche ca.	83,14 m²		Nutzfläche ca.	84,88 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1911
Verfügbar ab	nach Absprache		Etage	2 von 2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Von außen erkennt man zuerst gar nicht, dass es sich bei diesem Haus um einen Altbau handelt, was sich beim betreten des Treppenhauses und der Wohnung sofort ändert. Das großzügige Entreé macht gleich Lust auf mehr. Die hohen Räume, das durchgehend verlegte Fischgrätparkett vermitteln sofort eine ganz besonders angenehme, warme Stimmung. Die Küche mit ihrem separaten Sitzplatz und dem angrenzenden Balkon zum Innenhof ist hell und einladend. Zwei große Räume, die man wahlweise mittels einer Schiebetür öffnen oder schließen kann, verleihen den Bewohnern eine hohe Flexibilität in der Nutzung.
Daran anschließend befindet sich das Schlafzimmer.
Das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das positive Bild dieser Wohnung ab.

- Hohe Decken
- Fischgrätparkett
- Balkon zum Innenhof
- zentrale Lage
- Aufzug

Zusätzliche Angaben Energieausweis: 78,3 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2018, EnEffKl. C, erstellt am 18.11.2013, gültig bis 11.01.2030

Hausgeld: 342,00 EUR

• Altbau
• Aufzug
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	78.30 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	18.11.2013
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2030/01/11

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	2013

Neuhausen-Nymphenburg gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in München. Rund um den geschäftigen Rotkreuzplatz dominieren renovierte Altbauten das Viertel. Eine originelle Kneipenkultur, kleine Ateliers und Geschäfte, Restaurants und Cafe´s prägen den Charme dieses Stadtteils. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder der U-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in 10 Minuten. Die U-Bahnstationen Maillingerstraße oder der Rotkreuzplatz mit der U1/U7 sind nur wenige Schritte entfernt. Außerdem verfügt Neuhausen-Nymphenburg über 28% Erholungsfläche, was einen enorm hohen Wert für München darstellt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Altbauwohnung sind, werden Sie hier fündig. 

Stadtteil-Portrait

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