Etagenwohnung in exklusiver, zentraler Lage in München

Kaufpreis

949.000,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	55,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1983		Etage	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Kundenhinweis zur Verbraucherinfo (288 kB) Verbraucher u. Datenschutzinfo (294 kB)

Zum Kauf steht eine hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im dritten Stock eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in der "Weltstadt mit Herz" München.

Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Zimmer über ca. 55 m² mit einem intelligent geplanten Grundriss, welcher ein hervorragendes Raumgefühl schafft.

Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bildet den Eingangsbereich.

Namhafte sanitäre Anlagen sind im halb hoch gefliesten, modernem Bad mit einer Regendusche vorzufinden.

Große, bodentiefe Fenster lassen das in Richtung Nordwest ausgerichtete Schlafzimmer, dennoch sehr hell wirken.

Das Highlight der Immobilie ist der große Wohn- Essbereich mit offener Küche, welcher durch eine große Fensterfront perfekt belichtet wird.

Ferner sind alle Räumlichkeiten mit einer Fußbodenheizung sowie mit Einbaustrahler ausgestattet.

Ein praktisches Detail mit echtem Mehrwert ist das zur Eigentumswohnung gehörende, separate Kellerabteil zum Abstellen verschiedener Utensilien.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche

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Hausgeld: 402,00 EUR

• vermietet
• Aufzug
• Fußbodenheizung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Kwk fossil
Endenergieverbrauch	204,50 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	31.01.2019
Energieeffizienzklasse	G		Gültig bis	2029/01/30
Baujahr (gemäß Energiepass)	1983

Diese Etagenwohnung liegt im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt München mit rund 1,5 Mio Einwohner. Durch die optimale, zentrale Lage und der Nähe zur bekannten Maximilian-Straße, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Das Lehel zählt nicht nur durch die vielen Sehenswürdigkeiten zu den begehrtesten Standorten der Metropole, es ist auch einer der attraktivsten Gegenden Münchens.
Ferner sind ansprechende Restaurants und gemütliche Cafés, aber auch der traditionelle Viktualien-Markt in unmittelbarer Nähe. Vor Ort gibt es ein umfangreiches Angebot an Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Besucher, die mit dem Pkw kommen, eignet sich das in der Parallelstraße befindliche Parkhaus, zum Abstellen des Autos sehr gut.
Kindergärten und Krippen aber auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Gymnasien sowie die Universitäten und Hochschulen sind leicht zu erreichen.
Für die medizinische Versorgung stehen Ärzte, Apotheken, Kliniken und fachspezifische Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung.
Der Fluss "Isar" lädt für sportliche Aktivitäten im "Grünen" ein. Aber auch bei schlechtem Wetter sind Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise Fitnessstudios reichlich vorhanden. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen Herr Maximilian Brunner Alois-Schießl-Platz 4 85435 Erding

Telefon	08122 5511-2222
URL	www.spked.de