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    Etagenwohnung in exklusiver, zentraler Lage in München

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1983
     Etagenwohnung in exklusiver, zentraler Lage in München
    •  Etagenwohnung in exklusiver, zentraler Lage in München
    • Ansicht Etagenwohnung in exklusiver, zentraler Lage in München
    • Ansicht Etagenwohnung in exklusiver, zentraler Lage in München
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    • Wohnzimmer Etagenwohnung in exklusiver, zentraler Lage in München
    • Küche Etagenwohnung in exklusiver, zentraler Lage in München
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    • Schlafzimmer Etagenwohnung in exklusiver, zentraler Lage in München
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/0177 / ID: 21683297)
    80539 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Maximilian Brunner
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122 5511-2222
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1983
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Zum Kauf steht eine hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im dritten Stock eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in der "Weltstadt mit Herz" München.

    Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Zimmer über ca. 55 m² mit einem intelligent geplanten Grundriss, welcher ein hervorragendes Raumgefühl schafft.

    Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bildet den Eingangsbereich.

    Namhafte sanitäre Anlagen sind im halb hoch gefliesten, modernem Bad mit einer Regendusche vorzufinden.

    Große, bodentiefe Fenster lassen das in Richtung Nordwest ausgerichtete Schlafzimmer, dennoch sehr hell wirken.

    Das Highlight der Immobilie ist der große Wohn- Essbereich mit offener Küche, welcher durch eine große Fensterfront perfekt belichtet wird.

    Ferner sind alle Räumlichkeiten mit einer Fußbodenheizung sowie mit Einbaustrahler ausgestattet.

    Ein praktisches Detail mit echtem Mehrwert ist das zur Eigentumswohnung gehörende, separate Kellerabteil zum Abstellen verschiedener Utensilien.

    Die Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de

    Hausgeld: 402,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Kwk fossil
    Endenergieverbrauch
    204,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Etagenwohnung liegt im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt München mit rund 1,5 Mio Einwohner. Durch die optimale, zentrale Lage und der Nähe zur bekannten Maximilian-Straße, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Das Lehel zählt nicht nur durch die vielen Sehenswürdigkeiten zu den begehrtesten Standorten der Metropole, es ist auch einer der attraktivsten Gegenden Münchens.
    Ferner sind ansprechende Restaurants und gemütliche Cafés, aber auch der traditionelle Viktualien-Markt in unmittelbarer Nähe. Vor Ort gibt es ein umfangreiches Angebot an Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
    Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln.
    Für Besucher, die mit dem Pkw kommen, eignet sich das in der Parallelstraße befindliche Parkhaus, zum Abstellen des Autos sehr gut.
    Kindergärten und Krippen aber auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Gymnasien sowie die Universitäten und Hochschulen sind leicht zu erreichen.
    Für die medizinische Versorgung stehen Ärzte, Apotheken, Kliniken und fachspezifische Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung.
    Der Fluss "Isar" lädt für sportliche Aktivitäten im "Grünen" ein. Aber auch bei schlechtem Wetter sind Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise Fitnessstudios reichlich vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Maximilian Brunner
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122 5511-2222
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.