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    Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung

    355.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    Wohnraum Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung
    Wohnraum
    • Wohnraum Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung
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    • Übergang Küche/ Wohnen Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0943 / ID: 19377876)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59538, 0170 7058164
    089 2167-959538
    Kosten
    Kaufpreis
    355.000,00 €
    Preis/m²
    6.698,11 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    ab sofort bezugsfrei
    Etage
    3 von 9
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die kürzlich stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit verglaster Loggia und Lift ist ab sofort bezugsfrei. Der Eigentümer hat die gesamte Wohnung 2020 hochwertig saniert und teilmöbliert. Die hellen Räume sind mit neuen Kunststofffenstern und strapazierfähigen Laminat-, Fliesen- bzw. PVC-Böden ausgestattet. Die weiße völlig neue Hochglanzküche verfügt über einen Geschirrspüler und ermöglicht ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Der Waschmaschinenanschluss ist platzsparend in der praktischen Abstellkammer untergebracht und verschwindet somit aus Küche oder Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer
    bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Es wurde raumhoch in weiß, mit schwarzen Details gefliest und ist ebenfalls unbenutzt. Über das Wohnzimmer erreicht man die nach Osten ausgerichtete und vollständig verglaste Loggia. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Blumenau

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 235,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    121,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.10.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hadern, zu dem auch das Wohnviertel Blumenau gehört, ist Münchens südwestlichster Stadtbezirk. Das Wohnquartier erfreut sich aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner Infrastruktur zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
    Innerhalb des Stadtbezirks verkehren verschiedene Buslinien. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich die Bushaltestelle der Buslinien 56, 167 und 168. Von hier kommt man zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke) und zu den U-Bahnhöfen Großhadern und Fürstenried-West. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden und fußläufig leicht zu erreichen. Auch die Anbindung mit dem PKW ist ideal. Man gelangt in Kürze zu den Autobahnen Richtung Lindau (A96) sowie auf den Mittleren Ring oder die A8 Richtung Stuttgart.
    In der Nähe der Wohnanlage befindet sich eine staatliche Grund- sowie Mittelschule. Einige Kindergärten sind ebenfalls in der Blumenau zu finden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59538, 0170 7058164
    Fax 089 2167-959538
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.