Login
weitere Angebote

    Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!

    779.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
     Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!
    •  Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in grüner Toplage!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3237-TST / ID: 16282922)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    779.000,00 €
    Preis/m²
    8.200,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    10
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    RARITÄT ! TOP-LAGE ! AUSSERGEWÖHNLICHE GARTENWOHNUNG !

    Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung ist eine Rarität am Markt und überzeugt durch ihre Top-Lage. Sie befindet sich in einem Gebäudekomplex mit wenigen Wohneinheiten, der durch seine außergewöhnliche Architektur besticht - kein Wunder, stammt doch das Haus aus der Feder eines Star-Architekten der 70er Jahre.

    Die Wohnung wurde die letzten Monate aufwendig und umfangreich modernisiert. Das Highlight ist der Blick auf den großzügigen Garten, den man von allen bodentiefen Panoramafenstern genießen kann. Diese Privatsphäre in so einer unwiederbringbaren Lage finden Sie bei Neubau-Gartenwohnungen so gut wie gar nicht mehr.

    Die Wohnung empfängt Sie mit viel Helligkeit und modernem Wohnambiente. Diele, WC, Flur und Küche sind mit hochwertigen Feinsteinzeugboden in Travertinoptik, der Wohn- Essbereich und beide Schlafzimmer sind mit massiven Eichenparkett ausgestattet.

    Beide Schlafzimmer und das geräumige Wohn- und Esszimmer haben durch moderne, bodentiefe Glasschiebetüren Zugang zu Terrasse und Garten. Die besonders großzügigen Glasflächen sorgen für ein Maximum an Transparenz und Lichteinfall und erweitern den Wohnraum.

    Der halboffene Küchenbereich ist ideal gestaltet und durch eine halbe Wand ideal vom Wohn-Essbereich getrennt. Durch die außergewöhnliche Größe des Wohnzimmers findet hier ein großer Esstisch genügend Platz. Über die gesamte Breite der Küche erstreckt sich ein kippbares längliches Außenfenster, welches den Küchenhängeschränken keinen Platz raubt. Die Diele zwischen Eingang und Wohnzimmer hat eine Glaswand mit Schiebetür, welche Neugierigen den Blick von der Haustüre in den Privatbereich verschließt.

    Die große Außenterrasse ist mit feinen Terrassenplatten aus Travertin (Sandstein) Fossil Gold verlegt und sorgt für ein angenehmes, mediterranes Flair.
    Auch das Bad wurde komplett erneuert und verfügt über eine große begehbare Regenwalddusche und Wanne, die Wandfliesen sind aus Feinsteinzeug in Schieferoptik und schicken Natursteinbordüren.

    Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. Das kleinere Schlafzimmer bietet sich auch als Büroraum an.

    Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage mit XL Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Vor dem Gebäude sind drei KFZ Stellplätze, die von allen Besuchern genutzt werden können - heutzutage eine Rarität !

    Bei konkreten Interesse ist der Eigentümer betreffend des Preises gesprächsbereit !

    ERSTBEZUG ! DIE WOHNUNG WURDE DAS LETZTE HALBE JAHR HOCHPREISIG
    DURCH INNENARCHITEKTEN TOP MODERNISIERT !

    - Gebäudekomplex mit außergewöhnlicher Architektur vom Star-Architekten
    - Terrassenwohnung mit tollem Ambiente und wirklichen Bungalow Gefühl in einzigartiger Lage
    - ruhige Wohnung in ruhiger Wohnanlage
    - 10 Einheiten, davon 3 Büros die Abends/Nachts und am Wochenende unbewohnt sind
    - Wohnung vorteilhaft geschnitten, Schlaftrakt klar getrennt vom Wohnbereich
    - aus allen bodentiefen Fenstern wunderschöner Blick in den Garten

    - lichtdurchflutete Räume und trotzdem Privatsphäre
    - Deckenhöhe ca. 245 cm
    - Eingangstüre mit Sicherheits-Balkenschloss
    - Konvektor-Bodenheizkörper mit Thermostatventilen und Ferneinsteller ausgestattet
    - somit jeder Raum individuell regelbar
    - weiss lackierte Holztüren mit eleganten Türbeschlägen

    - Feinsteinzeugboden in eleganten Travertinoptik
    - massives Eichenparkett hell, geölt
    - hochpreisige Glasschiebetüren mit Kippfunktion, einbruchsicherem Schließmechanismus
    - und Doppel-Zwiefachglas für zusätzlichen Einbruchschutz und bessere Energieeffizienz
    - integrierte Insektenschutzrollos an allen Fensterfronten
    - Außenrollos mit je 2 Rolläden und zwei Motoren pro Fensterfront, somit separat steuerbar

    - WC mit Wandfliesen in Schieferoptik und Natursteinbordüren, USB Anschluss
    - Bad mit begehbarer 40 cm Regenwalddusche
    - Dusch-Glasschiebetüre ohne Schiene, mit Nano-Beschichtung
    - Handtuchwärmer
    - Dusche und Wanne mit Thermostatarmaturen ausgestattet
    - im Küchenbereich Waschmaschinenanschluss

    - große Außenterrasse mit Travertinplatten Fossil Gold
    - Design Gartenbeleuchtung auf der Terrasse
    - 2 Elektro-Markisen mit Fernbedienung, Volants vertikal ausfahrbar
    - ansprechende Bepflanzung im Außenbereich durch Landschaftsgärtner
    - gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller

    - verschließbares, eigenes Kellerabteil
    - XL Tiefgaragen Einzelstellplatz (Überlänge)
    - Tiefgarage vor 5 Jahren komplett saniert

    Kellerfläche: 6.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 35.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Hausgeld: 260,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    220.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2018/09/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohngegenden von München. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer.

    Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gepflegtes Ambiente. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, kleine Feinkost Läden, der Wochenmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    Die Innenstadt erreicht man bequem in ca. 20 Minuten durch die in 8 Gehminuten entfernte S-Bahn-Haltestelle Solln ( S7, S27, BOB-Bahn, Bus 270, 136 ). Zum Bus 134 sind es 4 Gehminuten und zum Bus 135 sogar nur 2 Gehminuten.

    Sie können auch mit dem PKW in ca.15 Minuten in der attraktiven Münchner Innenstadt sein. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

    Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreicht man auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die "Waldwirtschaft".

    Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen- und Freibäder zum Sporteln und Entspannen ein. Besonders schön ist das Sommerbad " Maria Einsiedel " mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz (Münchner Golfplätze). Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Das Sollner Kino zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal über den Inder bis hin zum Szene-Italiener lässt keine Wünsche offen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen