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    Erstbezug nach Renovierung - 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
     Erstbezug nach Renovierung - 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    •  Erstbezug nach Renovierung - 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/010049 / ID: 22462723)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Maximilian Brunner
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122 5511-2222
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Etage
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Zum Kauf steht eine vollständig renovierte Etagenwohnung in einem 1968 erbauten Wohnensemble in München-Aubing.

    Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe von ca. 72m², sondern auch durch einen exzellent geplanten Grundriss und Ihrem nach Westen ausgerichteten Balkon.

    Es wurde beim Renovieren großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Dazu zählen die moderne Ausstattung im Badezimmer mit Regendusche und zeitlosen Armaturen, sowie einem Handtuchtrockner.
    Die gesamte Etagenwohnung ist mit Eichenparkett und großen Fliesen im Bad ausgestattet.
    Der überdachte Balkon in Westausrichtung lädt zum Entspannen an Abenden sowie auch an Regentagen ein. Alle Räumlichkeiten sind über den Flur erschlossen.
    Der Küchenbereich mit einem gegenüberliegenden Abstellraum sowie dem vorgesehenen Essbereich wird über ein großes Fenster belichtet. Es ist keine Einbauküche im Angebot enthalten.
    Die Wohnung wird leerstehend verkauft um sich bei der Innenausstattung selbst verwirklichen zu können.
    Schlaf-und Kinderzimmer sind ebenso sehr gut über große Fenster belichtet und in den Innenhof ausgerichtet.

    Ferner gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil, welches das Angebot abrundet. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Immobilie zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de

    Hausgeld: 250,00 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    114,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Etagenwohnung liegt in der bayerischen Landeshauptstadt München mit rund 1,5 Mio Einwohner. Durch die optimale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür.
    Ferner sind Restaurants und gemütliche Cafés naheliegend auffindbar.
    Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln.
    Kindergärten und Krippen aber auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Gymnasien sowie die Universitäten und Hochschulen sind leicht zu erreichen.
    Für die medizinische Versorgung stehen Ärzte, Apotheken, Kliniken und fachspezifische Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung.
    Für Freizeitaktivitäten sorgen Sportanalgen und Vereine in umliegender Umgebung. Ferner sorgen Fitnessstudios ebenso bei schlechtem Wetter für den Ausgleich und die sportlichen Aktivitäten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Maximilian Brunner
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122 5511-2222
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.