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    Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen

    1.140.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Tassiloplatz Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    Tassiloplatz
    • Tassiloplatz Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Wohnanlage Tassiloplatz Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Innenhof Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Innenhof Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Wohnanlage (Bild) Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Innenhof (Bild) Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Wohnzimmer Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Balkon Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Zimmer Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Schlafzimmer mit Bad Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Bad im Schlafzimmer Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Zimmer Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Flur Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Bad mit Wanne und Dusche Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Grundriss Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2548 / ID: 15783128)
    Tassiloplatz
    81541 München
    Au-Haidhausen
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 2425756 (Zentrale)
    +49 89 24287575
    Kosten
    Kaufpreis
    1.140.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    vssl. Juni 2017
    Etage
    5 von 6
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie ist durch das zusammenlegen einer 2- und einer 3-Zimmer Wohnung entstanden. Man betritt die Wohnung und befindet sich in der geräumigen Diele. Gleich am Eingang links ist die Garderobe und das Gäste-WC, im Anschluss daran das Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Folgt man dem Flur weiter gelangt man zu den beiden Kinderzimmern auf der linken Seite und dem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad auf der rechten Seite. Das innen liegende Elternbad ist mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Vom Eingang aus rechts gelangt man in den hellen und über 40 m² großen Wohnbereich. Die Küche ist im Wohnbereich integriert, eine Einbauküche kann noch eingebaut werden. Die Wohnung hat 3 Balkone: einen vor dem Wohn-/Essbereich, einen vor dem Elternschlafzimmer und einen vor einem Kinderzimmer. Die beiden nach Süden hin ausgerichteten Balkone haben eine komplette Verglasung, der nach Norden ausgerichtete Balkon liegt zum Innenhof hin. Ein großer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten genügend Staufläche. Der Aufzug im Haus geht bis in die Tiefgaragenebene.

    Zur Wohnung gehören 2 Duplexstellplätze (einer oben, einer unten), die jeweils einen Kaufpreis von 25.000,-- EUR haben.

    Ein Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und lag uns zur Zeit der Anzeigenschaltung noch nicht vor.

    Ausstattung:
    lichte Raumhöhen von mind. 2,50 m
    Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fluren und offener Küche
    ausgesuchte italienische Designerfliesen
    elegante Bäder mit Markensanitärausstattung
    annähernd bodengleiche Dusche inkl. Trennwänden
    formschöne Handtuchheizkörper
    Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm
    einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
    Rollläden an allen Fenstern
    Balkonverglasung
    hochwertige Türen mit Edelstahlbeschlägen
    moderne Schalter in Studioweiß von Busch-Jaeger
    langlebige, pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    Wohnraumlüftung
    Aufzüge bis in die Tiefgaragenebene
    1 Schnellladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage
    Fahrradabstellfläche im Keller und Innenhof


    Zusätzliche Angaben Provisionsanspruch
    Die Firma KLN Immobilien e.K. -vertreten durch Herrn A. Manachimov- hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit dem Eigentümer kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma KLN-Immobilien e.K. zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
    Maklercourtage
    Die Höhe der vom Käufer oder Mieter an die Firma KLN-Immobilien e.K. zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

    Hinweis
    Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Kontaktieren Sie bitte Herrn Manachimov telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6 oder per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de.
    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Preis 25.000,00 €)
    Lage und Besonderheiten
    Der Tassiloplatz liegt im Stadtteil Obere Au/ Haidhausen, einem der charmantesten Stadtteile Münchens. Zentral gelegen und öffentlich durch Straßenbahn, Bussen und S-Bahnen sehr gut angebunden, kann man die täglichen Einkäufe doch in unmittelbarer Umgebung gut zu Fuß erledigen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls zahlreich in fußläufiger Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756 (Zentrale)
    Fax +49 89 24287575
    E-Mail avi@kln-immobilien.de
    URL www.kln-immobilien.de
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