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    Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen

    725.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Wohnanlage Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    Wohnanlage
    • Wohnanlage Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Hauseingang Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Wohnzimmer Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Wohnzimmer Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Balkon Wohnzimmer Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Küche mit Balkon Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Küche Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Schlafzimmer Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Schlafzimmer Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Balkon Küche u. SZ Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Ausblick SZ Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Kinderzimmer Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Flur Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Bad Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen
    • Grundriss Erstbezug! 3-Zimmer-Neubauwohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2559 / ID: 15806743)
    Tassiloplatz
    81541 München
    Haidhausen
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 242575-6
    +49 89 24257575
    Kosten
    Kaufpreis
    725.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    5 von 6
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Wärmelieferung
    Objekt und Ausstattung
    Diese klar gegliederte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Nach Eintritt in die Wohnung führt der helle und freundliche Flur geradeaus in das geräumige Wohnzimmer, mit ausreichend Platz für einen bequemen Essbereich. Von hier aus erschließt sich die separate Küche. Eine Einbauküche kann nach Absprache mit dem Verkäufer eingebaut werden. Über den Flur gelangt man auch in das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer.
    Das große Tageslichtbad ist mit italienischen Designerfliesen versehen. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sind von eleganter Designerqualität. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über Tageslicht.
    Die Wohnung hat zwei Balkone: einen im Wohn-/Essbereich und einen in der Küche und dem Elternschlafzimmer. Der nach Süden hin ausgerichtete Balkon hat eine komplette Verglasung, der nach Norden ausgerichtete Balkon liegt zum Innenhof hin.
    Ein Kellerabteil bietet genügend Staufläche. Der Aufzug im Haus geht bis in die Tiefgaragenebene.

    Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz mit einem von Kaufpreis von 25.000,--EUR

    Ausstattung
    lichte Raumhöhen von mind. 2,50 m
    Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fluren und offener Küche
    elegante Bäder mit Markensanitärausstattung
    annähernd bodengleiche Dusche inkl. Trennwänden
    formschöne Handtuchheizkörper
    Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm
    einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
    Rollläden an allen Fenstern
    Balkonverglasung
    hochwertige Türen mit Edelstahlbeschlägen
    moderne Schalter in Studioweiß von Busch-Jaeger
    langlebige, pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    Wohnraumlüftung
    Aufzüge bis in die Tiefgaragenebene
    1 Schnellladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage
    Fahrradabstellfläche im Keller und Innenhof


    Zusätzliche Angaben Provisionsanspruch
    Die Firma KLN Immobilien e.K. -vertreten durch Herrn A. Manachimov- hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit dem Eigentümer kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma KLN-Immobilien e.K. zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
    Maklercourtage
    Die Höhe der vom Käufer oder Mieter an die Firma KLN-Immobilien e.K. zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

    Hinweis
    Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Kontaktieren Sie bitte Herrn Manachimov telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6 oder per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de.
    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 25000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    49 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Der Tassiloplatz liegt im Stadtteil Obere Au/ Haidhausen, einem der charmantesten Stadtteile Münchens. Zentral gelegen und öffentlich durch Straßenbahn, Bussen und S-Bahnen sehr gut angebunden, kann man die täglichen Einkäufe doch in unmittelbarer Umgebung gut zu Fuß erledigen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls zahlreich in fußläufiger Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 242575-6
    Fax +49 89 24257575
    URL www.kln-immobilien.de
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