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    Erst Kapitalanlage, später Eigenheim?

    569.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,27 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1986
    Gartenansicht Erst Kapitalanlage, später Eigenheim?
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Erst Kapitalanlage, später Eigenheim?
    • Blick ins Grün Erst Kapitalanlage, später Eigenheim?
    • Erdgeschoss Erst Kapitalanlage, später Eigenheim?
    • Untergeschoss Erst Kapitalanlage, später Eigenheim?

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010103 / ID: 22156697)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    569.000,00 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,27 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1986
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1986 erbauten Mehrfamilienhaus. Es liegt in einer der ruhigsten und schönsten Ecken Truderings.
    Im linken Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, Bad und die Küche.
    Der rechte Teil ist ein großer Wohnbereich mit hohen Decken, über diesen gelangen Sie auf die Südost Terrasse mit kleinem Garten.
    Eine kleine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt Sie in den 36 m² großen Hobbyraum.
    Dank der großen Fenster und der Heizung kann dieser als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
    Ein vorhandener Wasseranschluss erweitert die Möglichkeiten der Nutzung.
    Im Bad und der Küche sind Fliesen verlegt, im Rest der Wohnung ist Teppichboden verlegt.
    Über den Hobbyraum gelangt man geschickt zum Waschraum und zur Tiefgarage.
    Der Tiefgarageneinzelstellplatz muss beim Kauf für 25.000€ mit erworben werden. (Gesamtkaufpreis 594000€)
    Seit 1993 ist Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
    Die Mieteinnahme beträgt monatlich 1233,15 €.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 290,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    131,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.10.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/10/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München Trudering gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Spuren und einzelne Relikte des einstigen „Dorfes” lassen sich noch an manchen Ecken Truderings finden, dennoch herrscht hier ein durchaus urbanes Flair.

    Für Kabarett und Kunst von traditionell bis modern ist das Kulturzentrum mit großem ganzjährigen Erfolg verantwortlich. Auch das Familienzentrum Trudering, welches das erste seiner Art in Deutschland war, bietet das ganze Jahr über viele interessante Veranstaltungen an. Tradition wird in Form von verschiedenen Vereinen groß geschrieben und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten wird Ihnen in Trudering ebenfalls geboten.

    Das Naherholungsgebiet „Truderinger Wald” lädt Spaziergänger und Jogger zum Verweilen und „Sportln” ein. Auch der weitläufige Ostpark mit seinem gemütlichen Biergarten ist schnell zu erreichen. Das dort angrenzende Michaelibad bietet Sommer wie Winter mit seinem Frei- und Hallenbad Spaß für Groß und Klein.

    Dienstleistungen und Serviceangebote jeglicher Art sind in Trudering ansässig und leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig, das PEP-Einkaufszentrum in nur 5 Minuten mit dem Auto. Grund-, sowie Realschulen und das Gymnasium können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

    Von der nächst gelegene U-Bahn Station (Quiddestraße U5) erreichen Sie in ca.15 Min. den Marienplatz.

    Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal, so erreichen Sie auch die Salzburger Autobahn A8 in nur wenigen Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.