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    Erbpacht! Attraktives Apartment zur Kapitalanlage direkt am Englischen Garten

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,65 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1964
    Hausansicht Erbpacht! Attraktives Apartment zur Kapitalanlage direkt am Englischen Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht Erbpacht! Attraktives Apartment zur Kapitalanlage direkt am Englischen Garten
    • Grundriss Erbpacht! Attraktives Apartment zur Kapitalanlage direkt am Englischen Garten
    • Wohn- und Schlafbereich Erbpacht! Attraktives Apartment zur Kapitalanlage direkt am Englischen Garten
    • Wohn- und Schlafbereich Erbpacht! Attraktives Apartment zur Kapitalanlage direkt am Englischen Garten
    • Küche Erbpacht! Attraktives Apartment zur Kapitalanlage direkt am Englischen Garten
    • Badezimmer Erbpacht! Attraktives Apartment zur Kapitalanlage direkt am Englischen Garten
    • Balkon Erbpacht! Attraktives Apartment zur Kapitalanlage direkt am Englischen Garten
    • Spielplatz Erbpacht! Attraktives Apartment zur Kapitalanlage direkt am Englischen Garten
    • Fahrradabstellplatz Erbpacht! Attraktives Apartment zur Kapitalanlage direkt am Englischen Garten
    • Ansprechpartnerin Erbpacht! Attraktives Apartment zur Kapitalanlage direkt am Englischen Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2909 / ID: 22020568)
    80805 München
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59537, 0171-8605419
    089 2167-959537
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Preis/m²
    7.094,13 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,65 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 13
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.336,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Apartment befindet sich in der 1. Etage einer großflächigen und sehr großzügig gebauten Wohnanlage. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Lichtdurchlässig und für hohe Wohnansprüche in den 1960er Jahren gebaut, vermittelt die Anlage auch heute noch ein sehr ansprechendes Flair. Die Wohnung selbst liegt gleichermaßen zur Ostseite und ist aufgrund der raumhohen Fensterfront hell und freundlich. Mit der ansprechenden Raumaufteilung der ca. 36 m² lässt sich die Wohnung optimal möblieren. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer entspricht dem Baujahr und verfügt u.a. über eine Badewanne mit Duschfunktion. Vom großzügigen Wohn- und Schlafbereich gelangt man, auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, hier kann man mit der Morgensonne entspannt in den Tag starten. Die Anlage bietet den Luxus eines eigenen Schwimmbads mit Saunabereich. Dieser ist allein den Bewohnern vorbehalten und wird sehr geschätzt. Die Wohnung ist seit sehr vielen Jahren vermietet. Zum Angebot gehört auch ein Kellerabteil. Zu beachten ist, dass sich die Wohnung in Erbpacht befindet. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2066, man erhält bei Ablauf eine 2/3 Entschädigung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Wasch-/ Trockenraum

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 5.94qm


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 231,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9336 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    142,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere, wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaussiedlungen um den alten Dorfkern. Nach wie vor liegt der Anteil der Einpersonenhaushalte in Schwabing über dem gesamtstädtischen Durchschnitt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59537, 0171-8605419
    Fax 089 2167-959537
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.