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Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/2909 / ID: 22020568)
80805 München
Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59537, 0171-8605419
089 2167-959537
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Apartment befindet sich in der 1. Etage einer großflächigen und sehr großzügig gebauten Wohnanlage. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Lichtdurchlässig und für hohe Wohnansprüche in den 1960er Jahren gebaut, vermittelt die Anlage auch heute noch ein sehr ansprechendes Flair. Die Wohnung selbst liegt gleichermaßen zur Ostseite und ist aufgrund der raumhohen Fensterfront hell und freundlich. Mit der ansprechenden Raumaufteilung der ca. 36 m² lässt sich die Wohnung optimal möblieren. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer entspricht dem Baujahr und verfügt u.a. über eine Badewanne mit Duschfunktion. Vom großzügigen Wohn- und Schlafbereich gelangt man, auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, hier kann man mit der Morgensonne entspannt in den Tag starten. Die Anlage bietet den Luxus eines eigenen Schwimmbads mit Saunabereich. Dieser ist allein den Bewohnern vorbehalten und wird sehr geschätzt. Die Wohnung ist seit sehr vielen Jahren vermietet. Zum Angebot gehört auch ein Kellerabteil. Zu beachten ist, dass sich die Wohnung in Erbpacht befindet. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2066, man erhält bei Ablauf eine 2/3 Entschädigung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Teppich Badewanne Fläche Balkon/Terrasse 5.94qm Zusätzliche Angaben München - Schwabing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 231,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 9336 EUR Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere, wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaussiedlungen um den alten Dorfkern. Nach wie vor liegt der Anteil der Einpersonenhaushalte in Schwabing über dem gesamtstädtischen Durchschnitt.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
