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    Erbpacht - vermietete 4-Zi.-Eigentumswohnung mit Weitblick im westl. Obermenzing - BESICHT. SA 24.2.

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Bild... Erbpacht - vermietete 4-Zi.-Eigentumswohnung mit Weitblick im westl. Obermenzing - BESICHT. SA 24.2.
    Bild...
    • Bild... Erbpacht - vermietete 4-Zi.-Eigentumswohnung mit Weitblick im westl. Obermenzing - BESICHT. SA 24.2.
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    • Grundriss-Mooswiesenstr-9.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht - vermietete 4-Zi.-Eigentumswohnung mit Weitblick im westl. Obermenzing - BESICHT. SA 24.2.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (624-4-Zi-EP-Obermenzing / ID: 16519477)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Merken
    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    5 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 24.02.18, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 93 m² Wohnfläche

    Gebäude:
    Baujahr 1972, 17 Wohneinheiten im Haus, Ziegelbauweise; Ölzentralheizung; in den letzten Jahren wurde die Tiefgarage laut Protokoll für € 380.000,- saniert; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 10.06.2008: 78 kWh(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.16: € 60.643,-.

    Miete:
    Kaltmiete € 1.140,- + € 250,- Nebenkostenvorauszahlung, somit € 1.390,- Warmmiete (der Mieter würde gerne die nächsten Jahre noch wohnen bleiben).

    Erbpacht:
    monatlich € 62,-; Laufzeit bis 31.03.2066; bei Ablauf erfolgt entweder eine Ablösung mit 2/3 des gemeinen Wertes des Erbbaurechts oder eine eventuelle Verlängerung.

    Wohngeld:
    € 298,- inkl. Heizkosten

    Bezug:
    vermietet

    Kaufpreis:
    € 370.000,- + TG € 18.000,- = € 388.000,-

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    sehr guter Allgemeinzustand; Laminatböden; Badezimmer 2010 erneuert; weiße, isolierverglaste Kunststofffenster; Südwestbalkon mit Weitblick; Tiefgaragenstellplatz (Box); Einbauküche gehört dem Mieter.

    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.40qm


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Obermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren

    Hausgeld: 298,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    78 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.06.2008
    Gültig bis
    10/06/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 24.02.18, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    München-Obermenzing, Mooswiesenstraße, 5.OG/Aufzug (ganz oben), ruhige Wohnlage; die nächste S-Bahnstation „Langwied” liegt ca. 900 Meter entfernt; in der Verlängerung der Mooswiesenstraße Richtung Pasing, der „Alten Allee” findet sich ein Supermarkt und eine Bäckerei.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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