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    Erbpacht - 2 Zimmer Wohnung nahe der Isar

    190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1962
    Frontsansicht Erbpacht - 2 Zimmer Wohnung nahe der Isar
    Frontsansicht
    • Frontsansicht Erbpacht - 2 Zimmer Wohnung nahe der Isar
    • Wohnbereich Erbpacht - 2 Zimmer Wohnung nahe der Isar
    • Balkon Erbpacht - 2 Zimmer Wohnung nahe der Isar
    • Küchenbereich Erbpacht - 2 Zimmer Wohnung nahe der Isar
    • Schlafzimmer Erbpacht - 2 Zimmer Wohnung nahe der Isar
    • Badezimmer Erbpacht - 2 Zimmer Wohnung nahe der Isar
    • Flur Erbpacht - 2 Zimmer Wohnung nahe der Isar
    • Grundriss beispielhaft möbliert Erbpacht - 2 Zimmer Wohnung nahe der Isar

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (435003-03910 / ID: 16204104)
    81543 München
    Deutschland / Au (Ost), Giesing (Ost), Harlaching (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Lydia Szikora (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-72, 0176 84157420
    089 3263027-71
    Kosten
    Kaufpreis
    190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier zum Kauf angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im ersten Stock. Das Gebäude wurde 1962 errichtet, verfügt über einen begrünten Innenhof und liegt sehr ruhig.
    Der Erbpachtvertrag für die Wohnanlage läuft noch 44 Jahre. Die monatlichen Raten an den Erbpachtgeber belaufen sich auf ca. 92 EUR. Das Dach sowie die Fassade des Gebäudes wurden 2009/2010 renoviert. Die Eigentümer wohnen im Moment selbst in der Wohnung und würden nach Vereinbarung ausziehen.

    Nach der Eingangstür befindet sich ein großer Abstellbereich zu Ihrer Rechten. Zu Ihrer Linken finden Sie das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit einer Kochnische versehen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südost-Balkon und in das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer zum Badezimmer wurde eine weitere Badezimmertür eingebaut, um dem Wohnzimmer die Bürde Durchgangszimmer abzunehmen. Im Jahre 2010 wurden neue 3-fachverglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Bad ist der Boden gefliest, im Rest der Wohnung Laminat. Ein Kellerabteil ist nicht Teil des Objekts, die Eigentümer haben einen Kellerraum im Gebäude angemietet. Dieser kann übernommen werden.

    Erbbaurecht? -- Kurze Erklärung:
    Nehmen wir an, jemand möchte bauen, kann oder will aber kein teures Grundstück kaufen. In diesem Fall kann er auch einfach nur das Recht erwerben, auf einem bestimmten Grundstück ein Gebäude zu errichten, und dafür zahlt er an den Grundstücksbesitzer eine Art Miete oder Pacht. Das Erbbaurecht ist damit eine preiswerte Alternative auf dem Weg zur eigenen Immobilie. Im Vergleich zum Kauf fallen meist geringere monatliche Kosten an, der sogenannte Erbbauzins. Das Erbbaurecht wird vertraglich meist auf die Dauer von 99 Jahren bestellt.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 4qm


    Zusätzliche Angaben Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Postbank Immobilien ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungsangebote überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    Hausgeld: 229,00 EUR
    WG-geeignet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    202 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Untergiesing ist ein beliebter und lebendiger Stadtteil Münchens mit Restaurants, Cafés, Kneipen, kleinen Geschäften aller Art und Supermärkten wie Aldi, Penny oder Edeka. Ihr Obst und Gemüse können Sie auch im Bioladen um die Ecke, im griechischen Geschäft oder auf dem Wochenmarkt einkaufen. Es geht hier gemütlich zu wie in einem Dorf und dabei ist man mitten in der Stadt.
    Der Flaucher ist nur wenige Minuten entfernt. Sie haben hier viele Outdoor-Aktivitäten, so zum Beispiel die Isar für einen erfrischenden Badetag, die Isarauen zum Joggen, Radfahren oder Spaziergänge sowie einen Fitness-Parcours, um sich an der frischen Luft auszupowern. Zudem gibt es einige Fleckchen, um sich gemütlich in die Sonne zu legen und Vitamin D zu tanken.
    Der MVV/MVG bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen, mit der U-Bahn (U1 Richtung Hauptbahnhof und Mangfallplatz), Bussen (52 zum Viktualienmarkt und Tierpark, 54, X30 Richtung Harras und Ostbahnhof) und – die Treppe hoch in Obergiesing – mit der Straßenbahn (15, 25 Richtung Max-Weber-Platz und Grünwald). Falls Sie mit dem Auto unterwegs sind: Der Mittlere Ring ist nur einen Katzensprung entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Lydia Szikora (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-72, 0176 84157420
    Fax 089 3263027-71
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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