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    Erbpacht-Wohnung: Direkt am Luitpoldpark als Kapitalanlage

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1967
    Schleiss2-5.Balkon Erbpacht-Wohnung: Direkt am Luitpoldpark als Kapitalanlage
    Schleiss2-5.Balkon
    • Schleiss2-5.Balkon Erbpacht-Wohnung: Direkt am Luitpoldpark als Kapitalanlage
    • Schleiss2-5 Erbpacht-Wohnung: Direkt am Luitpoldpark als Kapitalanlage
    • Schleissheimer-2-5-Zi-aktueller-Zustand Erbpacht-Wohnung: Direkt am Luitpoldpark als Kapitalanlage
    • Werbebild Erbpacht-Wohnung: Direkt am Luitpoldpark als Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (881187 / ID: 17977780)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    01. Mai 2019
    Etage
    6 von 14
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neu im Angebot: Eine sonnendurchflutete 2 1/2 Zimmer-Wohnung für Kapitalanlage oder Selbstbezug. Die Wohnung befindet sich auf einen Erbpacht Grundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 25 Jahre. Auf Wunsch kann ggf. ein Tiefgaragenstellplatz hinzu gekauft werden. (Aus einem aktuellem Mietverhältnis heraus) Das schön gelegene Apartment nahe BMW und U-Bahn lässt sich gut vermieten. Im Kaufpreis ist eine: Top Neu-Renovierung mit dabei: - Neues Bad - Neue Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen - Neue Böden - Neue Küche - Neue Balkongestaltung Hinzu kommen die komplett neu aufbereiteten Türen und Zargen. Ein freier uneinsehbarer Blick vom Frühstücks-Balkon in Richtung des Luidpoldparks, machen das Objekt und die Lage, sehr begehrt bei Mietsuchenden. Mit dem direkten Zugang zum Luidpoldpark für das sportliche Wohl und der guten Freizeitbetätigung, ist die Wohnung eine seltene Gelegenheit in München. Die Wohnung ist im Zuge des Verkaufs zeitnah Nutz oder Vermietbar an z.B. Studenten-WG’s, Angestellten-WG’s, Werksangehörige der BMW und weiteren Firmen in der Umgebung, Wochenendheimfahrer, Kurzvermietung für Messen oder zur Veranstaltungen wie z.B. Oktoberfest, Bauma usw. oder Wohnung für den Eigenbedarf.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Ankleiderzimmer * Küche * Bad mit Wanne * Diele * Abstellraum * Balkon



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Erbpacht läuft noch bis 2042
    * keine Rückerstattung bei Heimfall
    * kein Vorkaufsrecht
    * Möglichkeit zur Verlägerung bei Ablauf besteht
    * Die mtl. Erbpacht beträgt EUR 158,92 und ist bereits
    im Hausgeld enthalten

    Hausgeld: 390,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    180.5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im gewachsenen Teil von Schwabing und bietet Ihnen, dank der vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Cafés, echtes Schwabinger Flair. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie auch zahlreiche Kitas, Kindergärten und Schulen sowie gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; der Knotenpunkt Petuelring mit U-Bahn-, Tram- und Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus ist man in nur
    ca. 10 Minuten am Marienplatz. Auch die Autobahnanbindung zur A9
    ist nur wenige Minuten entfernt. Der direkt angrenzende Luitpoldpark bietet als grüne Oase Schwabings ein zusätzliches Freizeit- und Sportangebot. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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