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    Erbpacht-4-Zi.-Dachterrassenwohnung im Grünen in Forstenried - BESICHTIGUNG am SA 26.08.17

    518.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1989
    Bild... Erbpacht-4-Zi.-Dachterrassenwohnung im Grünen in Forstenried - BESICHTIGUNG am SA 26.08.17
    Bild...
    • Bild... Erbpacht-4-Zi.-Dachterrassenwohnung im Grünen in Forstenried - BESICHTIGUNG am SA 26.08.17
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    • Grundriss-Hans-Fitz-Weg (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht-4-Zi.-Dachterrassenwohnung im Grünen in Forstenried - BESICHTIGUNG am SA 26.08.17

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (591-4-Zi-Erbpacht-Forstenried / ID: 16068226)
    Hans-Fitz-Weg 00
    81476 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    518.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    frei Oktober 2018
    Etage
    2 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 26.08.17, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 124,17 m² Wohnfläche

    Gebäude:
    Baujahr 1989, 5 Wohneinheiten im Haus, 45 Wohneinheiten in der gesamten Anlage (alle nur bebaut mit E + 1 + D), Ziegelbauweise; Gaszentralheizung (2012 neu); isolierverglaste Holzfenster: wurden kürzlich überprüft, bzw. die liegenden Dachflächenfenster wurden 2011 erneuert; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 22.11.2007: 114 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.16: € 119.578,-; die gesamte Wohnanlage macht einen sehr guten Eindruck.

    Erbpacht:
    monatlich € 288,24; Laufzeit bis 31.12.2063; bei Ablauf erfolgt entweder eine Ablösung mit 2/3 des gemeinen Wertes des Erbbaurechts (Gebäude) durch die Kirche oder eine Verlängerung. Bei einem Verlängerungswunsch muss die Gemeinschaft auf den Erbbaurechtsgeber zugehen, was aufgrund der noch langen Laufzeit natürlich noch nicht erfolgt ist.

    Wohngeld:
    € 327,33 inkl. Heizkosten

    Bezug:
    frei Oktober 2018 (aktuell von den Eigentümern bewohnt)

    Kaufpreis:
    € 518.000,- + TG € 17.000,- = € 535.000,-

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    40 m² Wohnzimmer mit Erker und 12 m² UNEINSEHBARER Dachterrasse mit Blick ins Grüne; 2 Bäder: ein 9,5 m² großes Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Fenster + ein Duschbad; 4-Zimmer plus Abstellkammer; Bodenbeläge: Fliesen, Kork und Teppichboden; Einbauküche; Außenrollo im Wohnzimmer; 15,5 m² Kellerabteil mit Licht und Steckdose; Tiefgaragenstellplatz; Fahrradkeller mit 4 fest zugewiesenen Plätzen; Wasch- und Trockenraum.

    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Rollladen
    Kellerfläche: 15.50qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12.00qm


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Forstenried für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.500 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren

    Hausgeld: 327,33 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 17.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2007
    Gültig bis
    22/11/2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 26.08.17, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    München-Forstenried, Hans-Fitz-Weg, 2.OG, ruhige Wohnlage in ansprechender Wohnumgebung (Sackgasse, Schritttempo); in ca. 3 Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation „Basler Straße”; zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten z.B. einen Kita/Kindergarten, die Karl-Valentin-Grundschule, die Realschule, das Thomas-Mann-Gymnasium, die Montessori Schule, das Hallenbad Forstenrieder Park, schöne Biergärten, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Tengelmann, dm, Bäckerei, Metzgerei, Penny, etc.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    E-Mail info@immobilienfischer.de
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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