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    Erbbaurecht in Giesing!
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    215.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,84 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    Wohnbereich Erbbaurecht in Giesing!<br />
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Erbbaurecht in Giesing!<br />
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Grundriss Erbbaurecht in Giesing!<br />
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Wohnbereich Erbbaurecht in Giesing!<br />
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Wohnzimmer Erbbaurecht in Giesing!<br />
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Badezimmer Erbbaurecht in Giesing!<br />
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Westbalkon Erbbaurecht in Giesing!<br />
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Visitenkarte Ansprechpartner Erbbaurecht in Giesing!<br />
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2395 / ID: 22607671)
    81543 München
    Deutschland / Au (Ost), Giesing (Ost), Harlaching (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Ulrich
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59555, 0171 1786615
    Kosten
    Kaufpreis
    215.000,00 €
    Preis/m²
    4.590,09 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,84 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde 1965 in Giesing auf einem großen Grundstück in zentraler Isarnähe erbaut. Die attraktiv geschnittene Wohnung im dritten Stock, erreicht man bequem über den Aufzug. Über die Diele gelangt man in den ca. 23 m² großen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küchenzeile und einer großen Fensterfläche. Von hier aus hat man direkten Zugang zum geräumigen Westbalkon. Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich der Schlafbereich, welcher zum Wohnzimmer hin geöffnet ist. Somit wurde ein großzügiger und moderner Raumschnitt geschaffen. Das bereits in den letzten Jahren renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das Erbbaurecht läuft klassisch 99 Jahre und hat somit noch eine Restlaufzeit von 39 Jahren.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Handtuchheizung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Giesing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 271,32 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    153,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im 17. Stadtbezirk Obergiesing-Fasangarten auf dem östlichen Isarhochufer leben rund 55.000 Münchner. Das Viertel Obergiesing ist ein beliebtes Wohnviertel. Die Bebauung ist abwechslungsreich und Ein- und Zweifamilienhäusern sowie größeren Wohnblocks. Auf dem früheren Agfa-Gelände entstand in den letzten Jahren ein neues Wohn-, Büro- und Gewerbequartier mit 1.200 Arbeitsplätzen und etwa 1.000 Wohneinheiten mit den zugehörigen Nahversorgungseinrichtungen, einer Kindertagesstätte und einem öffentlichen Park. Als bekannteste Siedlung dieses Stadtbezirks gilt der Fasangarten. Mit U-und S-Bahn sowie der Trambahn ist der Stadtbezirk bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Stadtbezirk zeigt eine typische städtische Architektur: Größere Wohnblöcke wechseln sich ab mit lockeren Siedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die derzeit für München relativ günstigen Preise erfreut sich Obergiesing-Fasangarten großer Beliebtheit. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und durch die benachbarten Grünflächen an der Isar sowie die Parks im Viertel gibt es hier viele Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Restaurants und Kinos runden das Angebot für seine Bewohner ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Ulrich
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59555, 0171 1786615
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.