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    Erbbaurecht: Vermietetes Apartment mit Balkon in Isar- und U-Bahn-Nähe

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,51 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1965
    Hausansicht Erbbaurecht: Vermietetes Apartment mit Balkon in Isar- und U-Bahn-Nähe
    Hausansicht
    • Hausansicht Erbbaurecht: Vermietetes Apartment mit Balkon in Isar- und U-Bahn-Nähe
    • Grundriss Erbbaurecht: Vermietetes Apartment mit Balkon in Isar- und U-Bahn-Nähe
    • Hausansicht Erbbaurecht: Vermietetes Apartment mit Balkon in Isar- und U-Bahn-Nähe
    • Visitenkarte Erbbaurecht: Vermietetes Apartment mit Balkon in Isar- und U-Bahn-Nähe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7604 / ID: 19238936)
    81543 München
    Deutschland / Au (Ost), Giesing (Ost), Harlaching (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Preis/m²
    5.046,02 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,51 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete 1-Zimmer-Erbbauwohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die im Jahr 1965, unweit der wunderschönen Isarauen, errichtet wurde. Die Etagenwohnung liegt im zweiten Obergeschoss, welche man bequem mit dem Aufzug erreichen kann. Der Wohnraum ist nach Südosten ausgerichtet, sodass hier besonders viel Tageslicht einströmen kann. Der herrlich ruhige Südost-Balkon lädt zum Entspannen ein. Eine zweckmäßige Küchenzeile ist im Wohnraum integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Eigentumswohnung befindet sich überwiegend im einfachen Originalzustand. Das Apartment ist vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Warmmiete von 617,45 EUR im Monat (Kaltmiete: 516,45 EUR). Der monatliche Erbbauzins liegt bei nur ca. 119,87 EUR. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2061.

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Untergiesing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 183,41 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    153,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet im Stadtteil Untergiesing. Dieser Stadtteil hat sich im Laufe der letzten Jahre enorm entwickelt. Er besticht durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Grünflächen der Stadt. Das Naherholungsgebiet Isarauen ist fußläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen und lädt zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Biergärten und Bars prägen das Trendviertel und sorgen für ein geselliges Ambiente. Gleichzeitig ist die direkte Nachbarschaft geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Candidplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus ist der Hauptbahnhof in nur 4 Stationen erreicht. Mit der Buslinie 52 fahrt man vom Candidplatz in Richtung Viktualienmarkt oder zum nahegelegenen Tier-park. Alle wichtigen Ringstraßen und Autobahnanschlüsse sind in kürzester Fahrzeit erreichbar.
    Darüber hinaus befinden sich in der Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispiels-weise Cafés, Restaurants, Drogeriemärkte, Supermärkte und Friseursalons. Verschiedene Kindergärten/ Kinderkrippen, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.