Login
weitere Angebote

    Erbbaurecht! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-City Lage

    200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,81 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht Erbbaurecht! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-City Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Erbbaurecht! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-City Lage
    • Grundriss Erbbaurecht! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-City Lage
    • Außenansicht Erbbaurecht! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-City Lage
    • Aussicht Balkon Erbbaurecht! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-City Lage
    • Innenhof Erbbaurecht! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-City Lage
    • Ansprechpartner Erbbaurecht! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-City Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0802 / ID: 21037479)
    81669 München
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59577, 0170 6613551
    089 2167-959577
    Kosten
    Kaufpreis
    200.000,00 €
    Preis/m²
    4.097,52 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,81 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Etage
    2 von 16
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.008,00 EURO
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im zweiten Obergeschoss einer großen Wohnanlage, welche 1972 errichtetet wurde. Mit einem der vier Aufzüge im Haus erreicht man bequem das zweite Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür wird man von einer praktischen Diele empfangen, in welcher genügend Platz für eine Garderobe ist. Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 20 m² bietet genügend Platz für eine Essecke sowie eine Couchgarnitur und einen Home-Office Arbeitsplatz. Im Schlafzimmer kann ohne Probleme ein Doppelbett und ein Kleiderschrank untergebracht werden. Das Badezimmer, welches in den letzten 20 Jahren erneuert worden ist, verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die abgetrennte Küche verfügt Platz für entsprechende Kücheneinrichtungen.Der ca. acht m² große Westbalkon bietet Platz für Sitzgelegenheiten sowie einen Grill. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist momentan vermietet, der aktuelle Mietzins beträgt 584,00 EUR zzgl. 200,00 EUR Vorauszahlung. Der Mietzins kann nach § 558 BGB erhöht werden. Der aktuelle Erbbauzins beträgt monatlich 117,39 EUR. Der Erbpachtvertrag endet am 31.03.2050. Beim Zeitablauf des Erbbaurechts findet keine Bauwerksentschädigung statt. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Au-Haidhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beru-hen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 327,61 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7008 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2006, 2004, 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    133,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Insgesamt fast 62.000 Menschen wohnen im 5. Stadtbezirk Au-Haidhausen. Dieser hat sich trotz zentraler Lage das traditionelle und historische Stadtbild sowie die Münchner Lebenskultur beibehalten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, denn mit S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist jedes Ziel in kurzer Zeit erreichbar. In Haidhausen liegt auch einer der drei Fernverkehrsbahnhöfe Münchens, der Ostbahnhof. Lange galt Haidhausen in München aufgrund seiner ärmlichen Verhältnisse als Glasscherbenviertel. Als in den 1980er Jahren Industrieareale abgerissen und durch Wohnraum ersetzt wurden, wurden auch die Altbauten und denkmalgeschützten Gebäude nach und nach saniert. Die Attraktivität des Viertels stieg dadurch schrittweise an, sodass Haidhausen heute zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt und sich durch eine Vielzahl an Geschäf-ten, Cafés, Gaststätten und ein breites kulturelles Angebot auszeichnet. Hier befinden sich auch das Maximilianeum, der Sitz des Bayeri-schen Landtags und der Gasteig als wichtiges Münchner Kulturzentrum. Das Museum Villa Stuck, der Markt am Wiener Platz sowie der Jazzclub Unterfahrt sind weitere Highlights, die die Au und Haidhausen zu einem sehr beliebten Stadtviertel machen. Die Auer Dult am Mariahilfplatz sowie der Starkbieranstich auf dem Nockherberg sind ein fester Bestandteil der traditionellen Alltagskultur in der Landeshauptstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59577, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959577
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.