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    Erbbaurecht: Modern, vermietet und hervorragend angebunden

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    monetaria - Titelbild Erbbaurecht: Modern, vermietet und hervorragend angebunden
    monetaria - Titelbild
    • monetaria - Titelbild Erbbaurecht: Modern, vermietet und hervorragend angebunden
    • Neuwertige Einbauküche.. Erbbaurecht: Modern, vermietet und hervorragend angebunden
    • ..in modernem Design Erbbaurecht: Modern, vermietet und hervorragend angebunden
    • Offener Wohn-/ Essbereich Erbbaurecht: Modern, vermietet und hervorragend angebunden
    • Modernes Wannenbad Erbbaurecht: Modern, vermietet und hervorragend angebunden
    • Schlafzimer Erbbaurecht: Modern, vermietet und hervorragend angebunden
    • Großzügiger Eingangsbereich Erbbaurecht: Modern, vermietet und hervorragend angebunden
    • Ost-Balkon Erbbaurecht: Modern, vermietet und hervorragend angebunden
    • Lage im HInterhof Erbbaurecht: Modern, vermietet und hervorragend angebunden
    • Grundriss Erbbaurecht: Modern, vermietet und hervorragend angebunden
    • Ihr Ansprechpartner Erbbaurecht: Modern, vermietet und hervorragend angebunden

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 21577171)
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169
    81827 München
    www.monetaria.de
    089 / 34 08 34 - 16
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Provision
     2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,80 m²
    Nutzfläche ca.
    63,80 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Etage
    2 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    modernisiert
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude liegt im Erbbaurecht, der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 110,-€ - der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft bis 30.09.2059 - nähere Informationen hierzu stellen wir gerne zur Verfügung.

    Die vermietete, moderne 2-Zi-Balkonwohnung befindet sich dank einigen Modernisierungen (2010/2015) in einem guten Zustand. Ob zahlreiche LED-Deckenspots dank abgehängter Decke, stylische Einbauküche oder erneuerte Elektrik - hier wurde bereits ordentlich Hand angelegt. Die aktuellen Mieteinnahmen im Überblick: 920,-€ (Kaltmiete) zzgl. 100,-€ (Betriebskosten) = 1.020,-€ (Warmmiete).

    Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und beraten Sie zum Thema „Erbbaurecht“. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine finanzierende Bank, die hiermit bereits ausreichend Erfahrung hat - sprechen Sie uns hierauf gerne an.

    Ausstattung

    Einige Higlights im Überblick:

    + Umfassende Sanierung d. Wohnung (2010/2015 - Bad, elektr. Leitungen, Küche, Laminatböden)
    + Fenstererneuerung (2013)
    + Stylische LED-Deckenspots dank abgehängter Decken
    + Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
    + Modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
    + Frischer Anstrich d. Wände & Türen (2021)
    + Ruhige Innenhoflage
    + Optimale öffentliche Anbindung
    + uvm.


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team


    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Erbbaurecht
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    104,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in München-Moosach, direkt an der U-Bahn & S-Bahn-Station „Moosach“. Von hier sind Sie in nur 15 Minuten am Münchner Marienplatz. Trambahnen und Bushaltestellen vor der Haustüre bringen Sie ebenso schnell an Ihr gewünschtes Ziel – Genießen Sie kurze Wege auch ohne Auto!

    Dank der guten Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs vor. Von Restaurants, Ärzten, Supermärkten bis hin zu vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet Moosach einen idealen Lebensraum für Jedermann. Der Olympiapark ist in nur 10 Fahrradminuten erreicht und bietet sich für einen entspannten Feierabend oder die extra Sportrunde an! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169
    81827 München
    Telefon 089 / 34 08 34 - 16
    URL www.monetaria.de
    Anbieter kontaktieren
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