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    Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2009
    Westdachterrasse Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing
    Westdachterrasse
    • Westdachterrasse Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing
    • Blick auf die Nachbarschaft Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing
    • Wohnzimmer Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing
    • Wohnzimmer mit Küche Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing
    • offene Küche Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing
    • Schlafzimmer Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing
    • Terrassenblick vom Wohnzimmer Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing
    • Dachterrasse von oben Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing
    • hochwertige Einbauküche Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing
    • Bad mit Wanne Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing
    • Grundriss Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14955 / ID: 21255777)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-64, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Liebevoll und bis ins Detail durchgeplant ist diese 2-Zi.-Wohnung im Jahr 2009 auf dem Dach eines 1954 gebauten Hauses realisiert worden. Die Ausrichtung der Räumlichkeiten ist ideal, so sind nach Osten das Badezimmer und die offene Küche gelegen, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer nach Westen. Zu jeder Tageszeit ist die Wohnung sehr hell, an allen Fenstern sind Plissees verbaut, teilweise auch mit Isolierung. Die beeindruckende Deckenhöhe mit 3,99 Meter (im First gemessen) in Kombination mit dem schönen alten Sichtdachstuhl ist äußerst charmant und empfängt einen schon beim Betreten der Wohnung. Die Wohnung ist top gepflegt und sofort bezugsfertig. Insgesamt verfügt die überschaubare Wohnanlage über 25 Parteien verteilt auf 2 Eingänge. Die Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.

    - Laminatböden in Nussbaumoptik
    - Westterrasse (ab 12 Uhr Sonne bis zum späten Abend)
    - praktische, hochwertige weiße Einbauschränke im Schlafzimmer
    - hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten und Granitplatte
    - Möbel können teilweise mitgekauft werden
    - sehr gute Dämmung
    - neuwertiger Zustand
    - großer Keller
    - Fahrradraum mit Außentreppe

    Kellerfläche: 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 135,00 EUR
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    153,3 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    03/07/2028
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Direkt gegenüber eines kleinen Erholungsparks gelegen bietet sich zu jeder Jahreszeit ein sehr schöner Ausblick auf alten Baumbestand. In 1,5 km oder 15 Gehminuten entfernt liegt der wohl schönste Park Münchens, der Nymphenburger Schlosspark. Die öffentliche Anbindung ist ideal, so ist die S-Bahn-Station Pasing 5 Gehminuten entfernt, die Buslinie 161 und 162 verkehren in nur 800 Meter Entfernung. Die Stammstrecke ist sicherlich nahe gelegen, aber fällt nicht negativ auf, da die Wohnung auf der Rückseite gelegen ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49(89) 749830-64, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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