Login
weitere Angebote

    Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!

    945.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Terrasse mit Markise Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    Terrasse mit Markise
    • Terrasse mit Markise Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • Terrasse Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • Wohnen Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • Essen Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • Schlafen Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • Zimmer 1 Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • Zimmer 2 Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • Bad Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • Bad Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • Duschbad 1 Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • Flur Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • Hobbyraum UG Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • Abstellraum UG Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • TG-Stellplatz Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!
    • Waschraum UG Energieeffizient und gehoben ausgestattete Maisonettewohnung im grünen Allach!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (816233 / ID: 20845707)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    945.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    August 2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mit diesem Angebot interessieren Sie sich für eine moderne, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Maisonette Wohnung in einem ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches 2016 als 70-KfW-Energiehaus in massiver Bauweise errichtet wurde. Der zeitgemäße Grundriss, die einheitlich grauen Fußbodenfliesen und die raumhohen Fenster in allen Wohnräumen schaffen ein angenehmes Licht und gehobenes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die je nach individuellen Bedürfnissen als Kinder- und Arbeitszimmer oder für Ihre Gäste nutzbar sind. Die sehr hübsch bepflanzte und sonnige Süd/West-Terrasse mit ausladender elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnungsflur gelangen Sie über eine Holztreppe in das Untergeschoss, wo ein großer Hobby- und ein Abstellraum viel Platz für Freizeitaktivitäten und Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz mit fahrerfreundlicher Rangiermöglichkeit ist im Kaufpreis enthalten. Gemeinschaftsflächen, wie ein Waschmaschinen-/Trocknerraum (mit individuellen Versorgungsanschlüssen), Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein geschützter Spielgarten ergänzen dieses familienfreundliche Angebot.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Alle Räume werden individuell steuerbar über eine Fußbodenheizung mit energiesparender und umweltschonender Grundwasserwärmepumpe beheizt. Warmwasserversorgung erfolgt von der zentralen Wärmepumpen-Heizanlage über Wärmeübergabestationen in der Wohnung (Wärmetauscher). * Einheitlich graue Bodenfliesen (Steinzeug), mit Ausnahme der Teppichfliesen im Hobbyraum * Innen-Vollholztreppe vom/zum EG/UG. UG ebenso über separate Eingangstür vom Kellerbereich zugänglich * Türen weiß, Wohnzimmertür Ganzglas (transparent), Badezimmer Ganzglas (Opaque), Durchgangshöhe 2,10 m. Wohnungszugangstüren in extra schalldämmender Doppelfalzausführung * Metall-/Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) mit 3-fach Wärmedämmverglasung, Rahmen mit Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung * Elektrisch betriebene hellgraue Kunststoffrollläden im EG, Metallrollladen an der Westseite im Wohnzimmer * Elektrisch betriebene Terrassenmarkise 4,5 x 2,5m * Video-Gegensprechanlage * Küche: Weiße EBK mit grifflosen Hochglanzfronten (Fa. Küchen Dross & Schaffer), schwarzer Granitarbeitsplatte (Nero Assoluto), Siemens-Spülmaschine, -Backofen, -Induktionskochfeld (90 cm), -Dunstabzug sowie Kühl-Gefrierkombination (Liebherr) * Badezimmer: Kunststofffläche mit Waschtisch (Fa. Richter & Frenzel), Unterschränke (Dross & Schaffer), Waschmaschinenanschluss, LED-Spiegelleuchten, Spiegel, Fenster mit Ornamentverglasung *Madras Gaudí*, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC * Duschbad: Bodentiefe Duschkabine mit Pendelfalttüren, Waschtisch GSI (Richter & Frenzel), Spiegel mit integrierten LED-Leuchten, Handtuchheizkörper, WC * Hobbyraum mit Schallschutztür (baugleich mit Wohnungseingangstüren) * Frostsicherer Gartenwasseranschluss * Treppenhaus: Boden- und Treppenbelag Granit, Treppengeländer Stahl, Handläufe in Edelstahl * 8-Personenaufzug durchgehend vom UG, mit Edelstahlpaneelen verkleidet, Kabinenboden mit Granitbelag * Tiefgaragenstellplatz für KFZ bis Höhe 2,10 m



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Stein
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bauausführung, Ausstattung und Nachhaltigkeit.
    Diese Immobilie wurde solide und in hoher Qualität errichtet.
    Energieeffizienz und moderne Haustechnik inklusive.

    Hausgeld: 320,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergiebedarf
    11 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.05.2014
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Eine ideale Lage, wenn Sie ruhig wohnen möchten und den direkten Anschluss an die Großstadt München schätzen!

    Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Umgebung im
    23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing am nordwestlichen Stadtrand von München.

    Das Naherholungsgebiet Allacher-Forst, die Grünflächen an der nahegelegenen Würm sowie der Langwieder-, Luß-, und Birkensee sind nur wenige Fahrradminuten entfernt.
    Die nahe gelegene Kies-Trasse mit ihren Biotopen lädt ebenfalls zu Spaziergängen ein - beliebt auch bei Hundebesitzern.

    Für die Betreuung und Ausbildung der Kinder befinden sich mehrere Einrichtungen und sogar weiterführende Schulen im Bezirk.

    Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
    (Netto, REWE, Lidl, ALDI, dm, Rossmann, Edeka) und Restaurants erreichen Sie nach ca. 2 bis 3 km sowie im neuen, 2019 eröffneten Einkaufscenter EVER.S am Oertelplatz, direkt an der S-Bahnstation Allach.

    Nur ca. 60 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, können Sie das Einkaufscenter sowie den S-Bahnhof per Buslinie 164 in gerade mal ca. 9 Minuten erreichen.

    Ab S-Bahnhof Allach (S2) bis:
    * Hauptbahnhof München: ca. 15 Min
    * Marienplatz München: ca. 18 Min
    * Universität LMU: ca. 24 Min
    * Flughafen München: ca. 50 Minuten

    Mit der Anbindung an den A99-Autobahnring München,
    der Nähe zur A8 und A9 sowie zur B304 und B471 sind Sie ebenso gut an den Autofernverkehr angebunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.