Login
weitere Angebote

    Endlich Platz für Ihre Familie: 4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.

    855.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1972
    Wohnzimmer Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Wohnkueche Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Essen Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Wohnen Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Flur Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Kinder-Schlafzimmer Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Spielzimmer Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Eltern Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Badezimmer 1 Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Badezimmer 2 Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Hauswirtschaftsraum Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Garderobe Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Gemeinschaftsgarten 1 Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Kinderparadies Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.
    • Aussicht West Endlich Platz für Ihre Familie:  4-5 Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Forstenried.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (816205 / ID: 19982785)
    81476 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    855.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    4. Quartal 2020
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit diesem Angebot interessieren Sie sich für eine toll geschnittene und helle 4 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (2. Obergeschoss) in einem gepflegten 9-Parteien-Haus. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, aber auch die gemütliche und voll ausgestattete Wohnküche, beide mit West-Ausrichtung. Mit einem großen Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, zwei Badezimmern und einem Hauswirtschaftsraum, richtet sich dieses Immobilienangebot an eine Familie mit Kindern oder ein Pärchen, die von zu Hause arbeiten möchten und ein Gästezimmer wünschen. Der Hauswirtschaftsraum könnte bei mehr Platzbedarf z.B. auch als Büro umgestaltet werden, da im Keller ein zur Wohnung gehörender Waschmaschinenanschluss bereit steht. Zwei großzügige Flure und eine Garderobennische bieten zusätzlichen Stauraum. Ein großer sonniger Gemeinschaftsgarten mit Gartenhäuschen, Kinderwagen- und Fahrrad-Port, Spielgeräten, Sandkasten, Trampolin, Sitzmöbeln und Grill machen den fehlenden Balkon mehr als wett. Der Wohnung sind zudem vier Kellerabteile mit gesamt rund 18 qm zugeordnet, davon wurden zwei Abstellräume zu einem Handwerks- und Bastellkeller mit Elektroanschluss verbunden. Ergänzend gibt es zwei Kfz-Stellplätze im Freien, die zum Preis von 2 x EUR 15.000,-- mit erworben werden müssen. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 855.000,--.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Eichenparkett in allen Wohnräumen * Einbauküche Lack mit Spülmaschine, Backofen Heimautomatisierung Homematic IP (Cloud): Elektrischen Jalousien, Beleuchtung im Wohn-/Esszimmer, Heizkörper, Rauchmelder können über kostenlose Handy-App (automatisch) gesteuert bzw. Sollwerte eingestellt werden. * elektrische Jalousien in den beiden (Kinder-) Schlafzimmern * elektrische Thermostatventile an allen Heizkörpern (außer: Bäder, Haushaltsraum. Beim Öffnen eines Fensters wird die Heizung automatisch abgeschaltet.) * Fenster-Sensoren (Erkennung offen/geschlossen) * Wand-Thermostate in den Wohnräumen messen Temperatur und Luftfeuchtigkeit (Steuerung Soll-Temperatur) * Rauchmelder * Außentemperatur-Sensor an Nord-Wand



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mit dieser Wohnung kaufen Sie gleich zwei Wohnungen!
    Zwei ehemalige 3 Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad wurden zu einem großzügigen Grundriss zusammengeführt. Je nach Bedarf kann die urspüngliche Aufteilung durch Einsetzen von 2-3 Wänden und Türen wieder hergestellt werden. Die beiden Wohnungstüren existieren nach wie vor.
    Ein interessanter Aspekt für den Wiederverkauf, die Weitergabe an erwachsene Kinder oder die teilweise Vermietung im späteren Ruhestand.

    Hausgeld: 600,00 EUR
    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    155.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.05.2013
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit neun Parteien, im beliebten Stadtteil Forstenried, im Südwesten Münchens. Forstenried gehört zum Bezirk 19, Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, welcher 1992 aus mehreren kleineren Stadtbezirken und -teilen zusammengesetzt wurde.

    Der Stadtteil erstreckt sich vom alten Dorfkern bis an die südliche Stadtgrenze zum Forstenrieder Park. Im Westen und Norden grenzt Forstenried an Fürstenried und im Osten an Solln.

    Die zentrumsnahe Wohnlage mit Gartenstadtcharakter bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
    Gleich um die Ecke, der TSV-Solln und auch der nur ca. 15 Gehminuten entfernte Forstenrieder Park. Im Sommer sitzen die Forstenrieder in den Biergärten der Traditionswirtshäuser "Alter Wirt" und "Post", oder sind mit dem Fahrrad zum Starnberger See oder der Isar unterwegs.

    Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum mit Ärztezentrum,
    das Postamt sowie verschiedene Banken.

    Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder gibt es eine Grundschule (ca. 350 Meter), Kita (ca. 450 Meter) sowie einige Kitas und weiterführende Schulen in Fürstenried und Solln.

    Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, bzw. zu einer Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 2 Gehminuten, von dort fahren Sie in ca. 4 Minuten zur Station U3 und weitere ca. 14 Minuten bis z.B. zum Marienplatz in München.

    Mit dem Fahrzeug:

    * Anschlussstelle A95 ca. 3 Minuten/ca. 1,1 km
    * Anschlussstelle Mittlerer Ring ca. 5 Minuten/ca. 4,5 km
    * Zentrum München ca. 10 km
    * Flughafen München ca. 48 km
    * Starnberg ca. 17 km
    * Garmisch-Partenkirchen ca. 80 km 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.