Login
weitere Angebote

    ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon

    898.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,82 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
     ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    •  ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    • Offene Küche ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    • Offene Küche ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    • Blick Richtung Küche ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    • Wohnbereich ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    • Wohn-/Essbereich ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    • Eingangsbereich ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    • Einbauschrank in der Diele ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    • Schlafzimmer ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    • Schlafzimmer ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    • Drittes Zimmer ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    • Wannenbad ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    • Duschbad ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon
    •  ELVIRA - Haidhausen, gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (DY3011 / ID: 22030327)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    ELVIRA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    898.000,00 €
    Provision
    2,5% Käuferprovision zzgl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,82 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die freundliche Wohnung liegt im dritten Stock eines 2017 errichteten Hauses und ist Teil eines geschmackvollen Neubaukomplexes. Ein Aufzug ist vorhanden. Durch ihren guten Schnitt ist die Wohnung sowohl für Singles, als auch für Paare oder die kleine Familie geeignet. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Balkone. Der Nordbalkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, der Balkon nach Süden ist verglast, so dass man sich hier sogar bei weniger schönem Wetter aufhalten kann. Allerdings lassen sich die Glasscheiben auch zur Seite schieben und sich der Wintergarten somit schnell in einen offenen Balkon verwandeln.

    In den Wohnräumen wurde kanadisches Kirschbaumparkett verlegt, dessen warmer rotbrauner Ton beim Betreten der Wohnung sofort eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Auch die weißen Kassettentüren tragen zu diesem Eindruck bei. Die geräumige Diele bietet Platz für einen großen Einbauschrank. Ein weiterer großer Einbauschrank befindet sich im Schlafzimmer. Die zwei Bäder, einmal mit Wanne, einmal mit bodengleicher Dusche, verfügen beide über Fenster. Vom Wohnzimmer mit der geschmackvollen offenen Küche mit Miele-Geräten hat man Zugang zum Südbalkon, vom dritten Zimmer zum Nordbalkon.

    Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Alle Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet. Selbstverständlich ist auch eine automatische Be- und Entlüftung vorhanden.

    Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein großer, SUV tauglicher Duplex-Stellplatz. In der Tiefgarage gibt es auch die Möglichkeit, E-Autos zu laden. Des weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Abstellraum für Fahrräder.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 256,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    49.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/05/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Die Infrastruktur ist hervorragend. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten - unter anderem der berühmte Paulaner am Nockherberg - sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die Isarauen und der Ostbahnhof mit U-, S- und Fernbahnanschluss. Für die Kinder befinden sich kleinere Spielplätze in der Anlage mit den begrünten Innenhöfen sowie ein großer Spielplatz direkt nebenan auf dem Tassiloplatz. Diverse Kitas, die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto ist man schnell auf den Autobahnen Richtung Süden aber auch auf der Ostumgehung Richtung Norden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    ELVIRA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.