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    Elegante, ruhige Stadtwohnung , 2 Terrassen, großer, eingew. Garten und die U-Bahn vor der Türe

    637.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1975
    Garten Elegante, ruhige Stadtwohnung , 2 Terrassen,  großer, eingew. Garten und die U-Bahn vor der Türe
    Garten
    • Garten Elegante, ruhige Stadtwohnung , 2 Terrassen,  großer, eingew. Garten und die U-Bahn vor der Türe
    • Diele Elegante, ruhige Stadtwohnung , 2 Terrassen,  großer, eingew. Garten und die U-Bahn vor der Türe
    • Wohnzimmer Elegante, ruhige Stadtwohnung , 2 Terrassen,  großer, eingew. Garten und die U-Bahn vor der Türe
    • Schlafzimmer Elegante, ruhige Stadtwohnung , 2 Terrassen,  großer, eingew. Garten und die U-Bahn vor der Türe
    • Küche Elegante, ruhige Stadtwohnung , 2 Terrassen,  großer, eingew. Garten und die U-Bahn vor der Türe
    • Badezimmer Elegante, ruhige Stadtwohnung , 2 Terrassen,  großer, eingew. Garten und die U-Bahn vor der Türe
    • Terrasse Elegante, ruhige Stadtwohnung , 2 Terrassen,  großer, eingew. Garten und die U-Bahn vor der Türe
    • Teilansicht Garten Elegante, ruhige Stadtwohnung , 2 Terrassen,  großer, eingew. Garten und die U-Bahn vor der Türe
    • Teilansicht Garten Elegante, ruhige Stadtwohnung , 2 Terrassen,  großer, eingew. Garten und die U-Bahn vor der Türe
    •  Elegante, ruhige Stadtwohnung , 2 Terrassen,  großer, eingew. Garten und die U-Bahn vor der Türe

    Wohnung kaufen in München / Maxvorstadt

    Wohnung allgemein
    (WK13061 / ID: 17488253)
    80333 München / Maxvorstadt
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    08143-264899
    Kosten
    Kaufpreis
    637.500,00 €
    Provision
    3,57 % vom VKP incl. ges. Mwst
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    01.08.2019
    Etage
    0 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese kuschelige Erdgeschoß-Wohnung liegt im Rückgebäude eine sehr gepflegten Eigentumswohnanlage im Herzen des beliebten Münchner Stadtteiles Maxvorstadt.
    Sie ist , trotz der zentralen Lage, sehr ruhig gelegen und besticht durch einen eingewachsenen, 120 qm großen Garten, der sich im Sondereigentum befindet, sowie durch zwei gemütliche, sonnige Terrassen.
    Sowohl der Garten, als auch die Terrassen sind von außen nicht zugängig.

    Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur und kommen von dort in die Küche, in das Schlafzimmer, in das Bad mit WC sowie in den großen Wohn-Essbereich.

    In der Küche finden Sie eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie eine Waschmaschine.
    Das weiße Bad hat eine Wanne.
    Der Wohnbereich ist l-förmig angelegt. Große Fenster lassen viel Licht herrein. Von hier gelangen Sie auf eine große, geflieste Sonnen-Terrasse und in den idyllischen Garten. Hier können Sie den Feierabend bei einem Glas Wein so richtig genießen, und das mitten in der Stadt, absolut ruhig.

    Die zweite Terrasse befindet sich vor dem geräumigen Schlafzimmer.

    Das Haus wurde ständig renoviert bzw. saniert, so daß kein Renovierungsstau besteht.
    Die Hausfassade, Fenster sowie das Dach wurde erneuert und gedämmt, so daß die Werte lt.Energieausweis heute nicht mehr zutreffen.

    In der Tiefgarage finden Sie einen Duplex-Stellplatz, der für € 19.000,00 mitverkauft wird.

    Die Eigentumswohnanlage ist auf Erbpacht. Diese läuft noch bis Mitte 2068, d.h. nahezu 50 Jahre.
    Die monatliche Erbpacht beträgt 138,00 €. Nach Ablauf dieser Zeit wird die Erbpacht entweder wieder verlängert oder, sofern dies nicht der Fall ist, die Wohnung vom Erbpachtgeber zum Verkehrswert abgelöst. Der Erbpachtgeber ist eine Privatperson .

    Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Wohnung wird zum Selbstbezug frei ab 1.8.2019, da der Eigentümer bis zu diesem Zeitpunkt eine größere Neubauwohnung bezieht.

    *Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
    *Eichenparkettböden im Wohn-Schlaf-Bereich
    *Weißes Bad mit Wanne
    *Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz
    *2 große, geflieste Terrassen
    *Großer, engewachsener Garten im Sondereigentum

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 175.00qm
    Gartenfläche: 120.00qm
    Kellerfläche: 4.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 23.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.
    Gerne stelle ich Ihnen diese "idyllische Perle" persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.

    Ich freue mich auf Ihren Anruf.
    IHR
    Wolfgang Kupka

    Hausgeld: 382,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 19.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 120.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    125.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2023/03/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, verkehrsgünstige Top-Lage und die U-Bahn vor der Haustüre.
    Sämtliche Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    Telefon 08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08143-264899
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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