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    Elegante ruhige 1-Zi-Wohnung Bogen.

    gegen Gebot
    Wohnfläche ca.:
    38,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1999
    Loggia vom Garten Elegante ruhige 1-Zi-Wohnung Bogen.
    Loggia vom Garten
    • Loggia vom Garten Elegante ruhige 1-Zi-Wohnung Bogen.
    • Grundriss Elegante ruhige 1-Zi-Wohnung Bogen.
    • Wohnzimmer zur Loggia Elegante ruhige 1-Zi-Wohnung Bogen.
    • Wohnzimmer zur Küche Elegante ruhige 1-Zi-Wohnung Bogen.
    • Küche Elegante ruhige 1-Zi-Wohnung Bogen.
    • Bad Elegante ruhige 1-Zi-Wohnung Bogen.
    • Deckenstuck Elegante ruhige 1-Zi-Wohnung Bogen.
    • Messingtürgriff Elegante ruhige 1-Zi-Wohnung Bogen.
    • Messingfenstergriff Elegante ruhige 1-Zi-Wohnung Bogen.
    • Energieausweis Elegante ruhige 1-Zi-Wohnung Bogen.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (Prez7a / ID: 19979574)
    Preziosastr. 7a
    81927 München
    Bogenhausen (Ost)
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Michael Neumann
    Kosten
    Kaufpreis
    gegen Gebot
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,00 m²
    Nutzfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Entspannt, elegant und geborgen WOHNEN das ist Ihre "Preziose" (Kleinod) in der Preziosastr. Wer sich für diese Wohnung zur Eigennutzung oder auch als Renditeobjekt entscheidet, der bekommt mehr als nur eine 08/15-Wohnung! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einem neu verlegten Eiche-Massivholzparkettboden (ist auf den Fotos noch nicht dokumentiert). Sie haben elegante Stuckleisten an der Decke und der Wand. Alle Tür- und Fensterbeschläge sind mit wertigen Messinggriffen ausgestattet. Die helle Küche hat eine elegante Glasbauwand - ein Alleinstellungsmerkmal in der gesamten Wohnanlage. Dadurch können Sie auch Mal kochen und im Wohn- und Schlafzimmer entstehen keine störenden Essensgerüche. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, es stehen keinerlei Reparaturarbeiten an. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erbringt 590€ Kaltmiete (15,75€/qm, Jahresertrag ca. 7.080€). Mit dem MVV sind sie in 20 Minuten am Flughafen und in 17 Minuten am Marienplatz. Dennoch leben Sie in einer eher ländlich anmutenden Idylle am Bichlhof, einem kleinen Biotop. Sie sind in 5 Minuten mit dem Rad im Naherholungsgebiet Feringasee. Die Autobahn A7 erreichen Sie in knapp 10 Minuten auf einem wenig staugefährdeten Weg. Details: - Moderne, ansprechende Architektur - Großzügige Parklandschaft im Innenhof - Heller, lichtdurchfluteter Wohnraum - Ruhige Lage fern von der Straße - Objekteigene Tiefgarage - Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus - Aufzug von Unter- bis in das oberste Geschoss - Wohnung im freundlichen ersten Obergeschoss - Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,55 m - Neuer Eiche-Massiv-Echtholzparkettfussboden - Elegante Stuckleisten an Decke und Wand - Hochwertige Messing Tür- und Fensterbeschläge - Lichtfreundliche Glasbauwand zur Küche (Alleinstellungsmerkmal) - Markenfliesen von namhaften Herstellern - Hochwertige Badausstattung - Angewärmtes Handtuch im Bad (Handtuchstange oberhalb der Heizung) - Gegensprechanlage - Großzügige Loggia in Ostrichtung - ganztags Sonne bis ca. 15h - Großes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller des Hauses - Gemeinschaftlicher Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trockner im Keller des Hauses - VORTEIL FÜR SIE:KAUFEN SIE PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER - ES ENTSTEHT KEINERLEI MAKLERGEBÜHR FÜR SIE!

    Zusätzliche Angaben - Die Wohnung wird im dynamischen Bieterverfahren angeboten - Infos: - Das Mindestgebot für diese "Preziose" liegt bei 299.000€ - wir freuen uns auf Ihr Gebot!
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Stellplatz vorhanden (Preis enthalten €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    1083 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    VIELSEITIGES MÜNCHEN München ist nicht ohne Grund einer der beliebtesten Wohnorte Deutschlands. Der exzellente Wirtschaftsstandort, die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur und vor allem die sozialen, kulturellen und traditionellen Werte machen die bayerische Landeshauptstadt so beliebt und sympathisch. Als Bewohner der Preziosastr. profitieren Sie zugleich von den unzähligen Möglichkeiten der Großstadt und den vielen Vorteilen des voll entwickelten Stadtteilzentrums Bogenhausen-Johanneskirchen. Hier, direkt an der nördlichen Grenze zum Stadtteil Bogenhausen finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen - und das auf kurzem Weg: in nur rund drei Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum mit seinem reichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Freizeitaktivitäten. Wenn sie aber in die andere Richtung gehen, genießen Sie in wenigen Minuten ländliches Flair mit Bauernhöfen in einer dorfähnlichen Umgebung - das mitten in München! Und wenn Ihnen der Sinn nach richtigem Großstadtflair steht, sind Sie in einer viertel Stunde in der Münchner Innenstadt. Direkt vor dem Haus liegt der Bichlhof: ein kleines Biotop, das zum Entspannen in der Natur einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 15 Minuten den Feringasee mit allen seinen vielfältigen Freizeitangeboten. Das Gewerbegebiet Freimann mit seinen Fernsehstudios erreichen Sie mit dem MVV in einer knappen halben Stunde, mit dem Auto in 10 Minuten. In den Unterföhringer Studios und der Allianz-Gruppe sind Sie mit dem MVV in 7 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Michael Neumann
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