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    Elegante Stadtwohnung für gehobene Wohnansprüche

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,23 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2014
    repräsentative Stadtwohnung Elegante Stadtwohnung für gehobene Wohnansprüche
    repräsentative Stadtwohnung
    • repräsentative Stadtwohnung Elegante Stadtwohnung für gehobene Wohnansprüche
    • Blick nach Süden Elegante Stadtwohnung für gehobene Wohnansprüche
    • Blick vom Schlafzimmer Elegante Stadtwohnung für gehobene Wohnansprüche
    • Grundrissplan Elegante Stadtwohnung für gehobene Wohnansprüche
    • Chriscon steht für Qualität Elegante Stadtwohnung für gehobene Wohnansprüche

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (296(1/296) / ID: 18739655)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Chriscon e.K. Immobilien & Relocation
    Maximilianstraße 35a
    80539 München
    +49-89-330356-40
    +49-89-330356-41
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. gerechnet von der notariell verbrieften Kaufpreissumme
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,23 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    6 von 7
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die stilvolle Stadtwohnung garantiert Ihnen Wohnkultur zum Wohlfühlen auf gehobenem Niveau.  Die repräsentative Aussenfassade des modernen Wohnensembles steht in harmonischem Einklang mit den umliegenden herrschaftlichen Altbauten und der sehr guten Lage innerhalb des Stadteils Neuhausen-Nympphenburg. Das nachbarschaftliche Umfeld ist als repräsentativ und hochwertig zu bezeichnen.

    Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wird dem gehobenem und klassischen Wohnanspruch gerecht; ideal als Stadtdomizil mit kurzen Wegen zur Münchner Innenstadt und allen kulturellen Einrichtungen; ideal auch als Zweitwohnung inmitten urbanen Lebens; ideal  als langfristige Kapitalanlage in exponierter Stadtlage; ideal, wenn das Thema barrierefrei ein Thema ist oder zukünftig mal wird.

    Das Objekt ist ab sofort verfügbar und mit ggf. wenigen kosmetischen Überarbeitungen, je nach individuellem Geschmack und Stil, sofort zum Einzug bereit.

    Wohnensemble mit repräsentativer Aussenfassade im Gründerzeit Stil umgeben von  geschmackvoller Gartenanlagen im Grundstücksvorbereich
    repräsentativer und barrierefreier Hauseingangsbereich
    moderne Aufzugsanlage

    grosszügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
    stilvolles Gäste WC, separater abgetrennter Bereich für Waschmaschine und Trockner
    lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf Dächer Münchens und die Alpen
    stilvolle Küche mit moderner kompletter Einbauküche
    Schlafzimmer mit hochwertiger maßangefertigter Cabinet Ankleide und Badezimmer ensuite
    modernes und grosszügiges Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Rainshower Dusche, Waschtisch und Toilette

    hochwertige Parkettböden mit Holzsockelleisten in den Wohnräumen
    Natursteinfliesen in Eingangsbereich/Küche und Bädern
    Fussbodenheizung
    Holztüren- und zargen im Innenbereich mit Türgriffen in Edelstahl
    Bäder modern/baujahresgemäß, bodengleiche Dusche
    Fenster: Kunststoffenster mit 3 Scheibenisolierverglasung und entsprechender Schallschutzklasse, Fensterbänke aussen Aluminium, innen Holz,
    elektrisch bedienbare Rolläden

    KfW Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
    Kellerabteil
    TG Stellplatz (kein Douplex)

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Kellerfläche: 4qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

    Der persönliche Haushalt der Verkäuferpartei befindet sich gerade im Auszug. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass deshalb zum aktuellen Zeitpunkt kein Fotomaterial zum Interieur zur Verfügung steht. Bitte entnehmen Sie deshalb die weitere Aufteilung der Wohnung zunächst dem beigefügten Grundrissplan. Höflich weisen wir dabei darauf hin, dass die angegebenen m² an uns vom Eigentümer übermittelte Daten sind, für welche wir keine Gewähr übernehmen.

    Mit Stil und Gefühl für Menschen und Werte. Es gibt Sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt. Interessiert ?  Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

    For further information in english language please contact our office 0049-89-330356-40 or check our website www.chriscon.de

    Hausgeld: 353,89 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    36 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    29/04/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: Ferne
    erstklassige Lage zwischen dem zentralen Stadtteil der Maxvorstadt und Neuhausen-Nymphenburg.
    beste Verkehrsanbindungen und fussläufige Anbindung an sämtliche Geschäfte und Einrichtigen des täglichen Bedarfs.
    Der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark mit weitläufigen Spaziermöglichkeiten runden die gehobene Stadtlage ab 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Chriscon e.K. Immobilien & Relocation
    Maximilianstraße 35a
    80539 München
    Telefon +49-89-330356-40
    Fax +49-89-330356-41
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