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    Einziehen und Wohlfühlen!
    3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage

    800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,52 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Loggia Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    Loggia
    • Loggia Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Grundriss Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Wohnzimmer mit Loggia Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Küche mit Esszimmer Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Großzügige Loggia Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Schlafzimmer mit Fensterfront Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Kinder-/ Arbeitszimmer Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Eingangsbereich und Flur Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Bad mit Badewanne und Dusche Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Gäste-WC mit WMA Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Hausansicht Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Einzelstellplatz Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Fahrradkeller Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Spielplatz beim Haus Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage
    • Ansprechpartnerin Einziehen und Wohlfühlen!<br />
3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, zwei Loggien und Einzelgarage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/011216 / ID: 22525330)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Doris Tietze (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59548, 0151 53959908
    089 2167-959548
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,52 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 (lt. Energieausweis). Bequem kann die Wohnung im 1. OG mit dem Aufzug erreicht werden. Die ca. 95,5 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, einen vorgelagerten Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Fensterfront, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer hat man Zugang zur großen Loggia mit Blick ins Grüne. Im Flur ist genügend Platz für einen Garderobenschrank. Der Küchenbereich ist weiß gefliest. Direkt anschließend befindet sich der Essbereich, der durch ein bodentiefes Fenster viel Licht erhält. Durch die praktische Schiebetüre zum Wohnzimmer hin kann der Wohn– und Essbereich nach Belieben offen gestaltet werden. Das große Wohnzimmer (ca. 31 m²) verfügt ebenfalls über eine Glasfront mit bodentiefem Fenster und Zugang zur verglasten Loggia. Die Verglasung kann nach Bedarf komplett zur Seite geschoben werden. Schön ist auch die Aufteilung in den Wohn-/ Koch-/ Essbereich im vorderen Teil und den Schlafbereich im hinteren Teil der Wohnung. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zur großzügigen Loggia. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken. Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem abgetrennten Bereich für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Eine zusätzliche Dusche könnte nachgerüstet werden. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Bäder und der Küchenbereich sind gefliest. Die gesamte Wohnung wurde professionell gereinigt, gemalert und der Boden wurde abgeschliffen. Die Wohnung ist bereit für einen neuen Eigentümer. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Strom und Licht. Abgerundet wird das interessante Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen-/ Fahrradkeller und ein ebenerdiger Fahrradraum stehen der Gemeinschaft ebenso zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Moosach

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 247,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 27.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger, Kwk fossil
    Endenergieverbrauch
    72,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die rund 54.000 Einwohner des 10. Münchner Stadtbezirks Moosach erfreuen sich der zentrumsnahen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich in einer absolut zentralen Wohnlage nahe dem Dantebad und dem Westfriedhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, sind kurzerhand bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit über 130 verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten lädt das naheliegende Olympia-Einkaufszentrum zu gemütlichen Shopping-Touren ein. Auch Schwabing, mit seinen vielen Geschäften, Restaurants und dem Englischen Garten, ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Freizeit- und Naturliebhaber können Fahrradtouren zum Olympiapark, Botanischen Garten, Nymphenburger Schloss oder ein kurzer Spaziergang durch den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl machen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der Tram 20 / N20 (zwei Fußminuten entfernt) und mehreren Buslinien sowie der nahegelegenen U-Bahn-Linie Westfriedhof U1 / U7 oder Georg-Brauchle-Ring U1 / U7, als auch der S-Bahn-Linie (Moosach S1 / U3) als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem PKW gelangt man über die Dachauerstraße und der Wintrichring zügig in die Innenstadt oder stadtauswärts auf das Autobahnkreuz München-West. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Doris Tietze (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59548, 0151 53959908
    Fax 089 2167-959548
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.