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Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/020-021/011613 / ID: 22918454)
80999 München
Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59525, 0160 90991862
089 2167-959525
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung überzeugt durch helle, großzügige Räumlichkeiten und ihre hochwertige Ausstattung. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erstellt und verfügt über nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung hat ca. 88,37 m² Wohn- und ca. 120,00 m² Grundfläche. Diese gesamte Fläche verteilt sich auf einen offenen und großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine praktische Abstellkammer sowie eine komplett mit Elektrogeräten ausgestattete Küche. Besonders hochwertig und edel wirkt der offen gehaltene Dachspitz. Dieser hat die Originalholzbalken, die sich im Eichenholzboden widerspiegeln. Die bodentiefen Terrassenfenster und die Ausrichtung nach Süden lassen die gesamte Wohnung hell und freundlich erscheinen - ein absolutes Wohlfühlambiente! Hier kann man in ungestörter Ruhe die Sonne genießen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum Gehobene Ausstattung Dusche Badewanne Bad mit Fenster Fläche Balkon/Terrasse 13.68qm Zusätzliche Angaben München - Allach-Untermenzing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 338,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist Heimat für derzeit mehr als 32.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal - mit der S-Bahn ist die Stadtmitte in knapp fünfzehn Minuten bequem erreichbar, auch der Anschluss an den Mittleren Ring ist gut. Sowohl in Bezug auf das Wohnidyll punktet dieser Stadtbezirk, doch gilt er auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen. Die dörfliche Struktur hat Allach zu keiner Zeit verloren. Der Allacher Forst mit seinem seltenen Auwald sorgt für einen hohen Freizeitwert. In Untermenzing sorgt die Würm für besonderes Flair. Der relativ dünn besiedelte Stadtbezirk ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Insbesondere Familien mit Kindern wohnen gerne im eher ruhigen Allach-Untermenzing, wobei die Altersstruktur insgesamt eher ausgewogen ist. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Der Botanische Garten, die Blutenburg oder das Westbad im benachbarten Pasing sorgen ebenfalls für einen hohen Freizeitwert dieses beliebten Stadtbezirks.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
