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    Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage

    815.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,37 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2000
    Hausansicht Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Ausblick Terrasse Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Flur Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Essbereich Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Fernseherecke Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Küche Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Küche Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Blick auf die Terrasse Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Blick in den Garten Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Arbeits- oder Kinderzimmer Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Badezimmer Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage
    • Hauseingang Einziehen und Wohlfühlen – traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/011613 / ID: 22918454)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    815.000,00 €
    Preis/m²
    9.742,09 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,37 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung überzeugt durch helle, großzügige Räumlichkeiten und ihre hochwertige Ausstattung. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erstellt und verfügt über nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung hat ca. 88,37 m² Wohn- und ca. 120,00 m² Grundfläche. Diese gesamte Fläche verteilt sich auf einen offenen und großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine praktische Abstellkammer sowie eine komplett mit Elektrogeräten ausgestattete Küche. Besonders hochwertig und edel wirkt der offen gehaltene Dachspitz. Dieser hat die Originalholzbalken, die sich im Eichenholzboden widerspiegeln. Die bodentiefen Terrassenfenster und die Ausrichtung nach Süden lassen die gesamte Wohnung hell und freundlich erscheinen - ein absolutes Wohlfühlambiente! Hier kann man in ungestörter Ruhe die Sonne genießen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Wasch-/ Trockenraum

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 13.68qm


    Zusätzliche Angaben München - Allach-Untermenzing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 338,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    86,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/05/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist Heimat für derzeit mehr als 32.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal - mit der S-Bahn ist die Stadtmitte in knapp fünfzehn Minuten bequem erreichbar, auch der Anschluss an den Mittleren Ring ist gut. Sowohl in Bezug auf das Wohnidyll punktet dieser Stadtbezirk, doch gilt er auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen. Die dörfliche Struktur hat Allach zu keiner Zeit verloren. Der Allacher Forst mit seinem seltenen Auwald sorgt für einen hohen Freizeitwert. In Untermenzing sorgt die Würm für besonderes Flair. Der relativ dünn besiedelte Stadtbezirk ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Insbesondere Familien mit Kindern wohnen gerne im eher ruhigen Allach-Untermenzing, wobei die Altersstruktur insgesamt eher ausgewogen ist. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Der Botanische Garten, die Blutenburg oder das Westbad im benachbarten Pasing sorgen ebenfalls für einen hohen Freizeitwert dieses beliebten Stadtbezirks. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.