Login
weitere Angebote

    Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    163,87 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2013
    Top-Lage an der Isar Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    Top-Lage an der Isar
    • Top-Lage an der Isar Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • Gartenseite Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • Wohnen Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • Blick zum Eingangsbereich Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • Essen Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • offene Küche Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • komplette Küche Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • Schlafen II Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • Bad II Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • Empfang Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • Kinderzimmer Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • Ankleide Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • Master-Bedroom Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • Master-Bad Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München
    • Außenbereich Einmalige Lage am Isarufer: Edle, komplett möblierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von München

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (PJ582 / ID: 20120782)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,87 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2013
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Eine edle und hochwertigst eingerichtete Erdgeschoßwohnung wartet auf neue anspruchsvolle Eigentümer!
    Treten Sie ein: Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit offenem Zugang zm Wohn- und Essbereich sowie zur hochwertig ausgestatteten Küche mit Essbar. Bodentiefe Fenster und Türen lassen viel Licht in den Raum.
    Der große Wohn- und Essbereich gliedert sich in drei Zonen: Den gemütlichen Wohnbereich im edlen braunen Leder gehalten mit Curved FlatScreen und hochwertiger Soundanlage. Ein farblich passender Esstisch in Edelholz mit ebenso farblich passender Bestuhlung. Die weiße Lack-Einbauküche mit allem Komfort und allen Einbaugeräten.

    Nebenan empfägt Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem davor gelegenen und ebenfalls hochwertig ausgestattetem Duschbad.
    Vom Wohnzimmer und von diesem Schlafzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse zur Isarseite hin. Ein eigenes Gartentor erlaubt den direkten Zugang zu den Isarauen!

    Vom Eingangsbereich erreichen Sie direkt den Technik- und Hausarbeitsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

    Schräg gegenüber, ebenfalls vom Eingangsbereich direkt zu erreichen, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, aktuell als Einzelzimmer möbliert - ganz in Weiß und mit großer Türe auf die umlaufende Terrasse.

    Vom Eingangsbereich durch eine Türe getrennt, kommen Sie in den Masterbereich: über das Ankleidezimmer mit komplett eingebauten Schränken betreten Sie den großzügigen Master-Bedroom, ebenfalls mit Doppeltüre zur Umlaufenden Terrasse. Dem Master-Bedroom angegliedert ist das große Master-Bad mit freistehender Wanne, großer separater Dusche und ebenso separates WC und Bidet.
    Der rund 400 qm große gut eingewachsene Garten kann von fast allen Räumen betreten werden und bietet neben absoluter Ruhe zwischen den Bäumen den Blick auf die Isar!

    Die Wohnung ist voll möbliert und wird auch so verkauft!
    Sie wurde komplett edel im Geschmack der Eigentümer ausgestattet, verfügt über eine voll digitale Wohnungssteuerung, natürlich auch für Licht, el. Rolladen usw. In der Küche und im Hausarbeitsraum wurden ebenfalls nur hochwertige Materialien und elektrische Geräte eingebaut.

    Alle Wohnräume sind mit hochwertigem hellen Edelparkettboden ausgestattet und teilweise mit geschmackvollen Teppichen belegt. In den Bädern empfängt Sie jeweils ein dunkler Marmorboden, helle großflächige Marmorfliesen an den Wänden sowie eine hochwertige Sanitärausstattung, freistehende Wanne und großzügige verglaste Duschen.

    Selbstverständlich erwartet Sie in der Tiefgarage ein großzügiger Tiefgaragenplatz, sowie auf derselben Ebene ein ca. 10 qm großer Kellerraum.

    Luxus-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt des Marktes Murnau.

    Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch, bzw. bei einer Besichtigung.

    Interessiert? Dann rufen Sie mich doch einfach an.
    Auf Ihren Anruf freut sich:
    Peter Jarosch
    selbst. Immobilienfachmakler
    Büroinhaber von RE/MAX in Bad Tölz
    Büro 08041 44 888 12
    Mobil 0176 48 77 21 48

    Preis auf Anfrage!
    inkl. Möbel
    inkl. Sondernutzungsrecht Garten (ca. 400 qm)
    Hausgeld: 492,00 EUR
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    59.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2024/04/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Die absolute Top-Lage in München: Direkt an der Isar gelegen, am Ende einer Sackgasse wurde Zwischen Harlaching und Grünwald dieses hochwertige Mehrparteienhaus 2013 errichtet. So sind sowohl die Innenstadt, wie auch viele Naherholungseinrichtungen optimal erreichbar.
    Sowohl Grünwald wie Harlaching bieten neben besten Einkaufsmöglichkeiten exklusive Restaurants und Dienstleister. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.