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gemütliches Esszimmer
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/612-612/010706 / ID: 22785770)
81375 München
Hadern
Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Frau Eugenie Friedel Sendlinger-Tor-Platz 1 80336 München
+49 89 23801 2350
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1972 erbaut. Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit einer hervorragenden Aussicht (Bergblick) und ist sowohl über eine Treppe, als auch mit dem Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist komplett neu renoviert und sehr geschmackvoll hergerichtet.
Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet und hat eine hervorragende Rendite. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Auch ein Außen-Stellplatz kann für 15 Euro pro Monat übernommen werden. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich ein modernes Gäste-WC, gefliest mit einer braunen, großen Fliese am Boden, einer beigen Fliese an der Wand und einer großen Dusche. Direkt danach folgt das Badezimmer mit Badewanne, welche durch eine eingebaute Verglasung auch wunderbar als Dusche verwendet werden kann. Das Bad ist weiß gefliest mit grauem Boden. Linker Hand befindet sich das Gästezimmer, das auch ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Am Ende des Flurs gelangen Sie durch eine Tür in den großzügigen und freundlichen Essbereich. Von hier können Sie direkt auf die Süd-Loggia gehen, wo Sie von mittags bis abends die Sonne, bei schönem Wetter mit Bergblick, genießen können. Daran anschließend befindet sich linker Hand das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dort haben Sie einen extra Raum, der wunderbar als Abstellraum, oder auch als Ankleide genutzt werden kann, da nebenan das Schlafzimmer ist. Das Schlafzimmer ist unmittelbar neben dem Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die hochwertig ausgestattete Küche. Hier macht das Kochen Spaß. Die Küche grenzt unmittelbar an das Esszimmer an. Frühester Einzugstermin ist März 2023. Im Exposé ist Videotour verfügbar. Lassen Sie sich diese schöne Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aussen-Stellplatz zur Miete 15 Euro - MVV-Anschluss - Bergblick Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Abstellraum 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 2.9qm Zusätzliche Angaben Top ausgestattete und sanierte Wohnung sucht neuen Bewohner Hausgeld: 338,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 22800 EUR WG-geeignet Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
In weiten Teilen Haderns, vor allem im Süden, bestimmen Einfamilienhäuser aus der Gründer- und der Zwischenkriegszeit das Erscheinungsbild. Auf Flächen, die früher für den Kiesabbau und die Landwirtschaft genutzt wurden, entstanden nach dem Zweiten Weltkrieg große Wohnanlagen: in Kleinhadern an der Senftenauerstraße, in der Blumenau, westlich der Silberdistel- und Waldwiesenstraße und nördlich der Gräfelfinger Straße. Die Siedlung Neuhadern mit Altenwohnstift und Stiftsklinik Augustinum wurde ebenfalls in der Nachkriegszeit erbaut. Im Süden des Klinikums Großhadern entsteht zurzeit eine neue Wohnsiedlung.
Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der Autobahn A 95 (München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand. Ein großer Teil der Fläche von Hadern wird im Süden vom Waldfriedhof, dem größten Friedhof in München, eingenommen. Gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil Hadern durch die U-Bahnlinie 6, die bis zum Klinikum Großhadern führt. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
