Login
weitere Angebote

    Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    gemütliches Esszimmer Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    gemütliches Esszimmer
    • gemütliches Esszimmer Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • aus anderem Blickwinkel Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • mit Zugang zur Loggia Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • Ihr Platz an der Sonne Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • und herrlichem Bergblick Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • lichtdurchflutetes Wohnzimmer Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • mit viel Platz Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • moderne Einbauküche Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • die keine Wünsche offen lässt Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • großzügiges Schlafzimmer Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • freundliches Kinderzimmer Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • Masterbad mit Badewanne Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • zweites Badezimmer mit Dusche Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • einladender Eingangsbereich Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern
    • gepflegtes Treppenhaus Einmalige Gelegenheit! Schicke 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuhadern

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010706 / ID: 22785770)
    81375 München
    Hadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Preis/m²
    6.989,50 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    5 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    22.800,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohngebäude wurde im Jahr 1972 erbaut. Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit einer hervorragenden Aussicht (Bergblick) und ist sowohl über eine Treppe, als auch mit dem Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist komplett neu renoviert und sehr geschmackvoll hergerichtet.
    Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet und hat eine hervorragende Rendite.

    Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Auch ein Außen-Stellplatz kann für 15 Euro pro Monat übernommen werden.

    Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe.
    Rechter Hand befindet sich ein modernes Gäste-WC, gefliest mit einer braunen, großen Fliese am Boden, einer beigen Fliese an der Wand und einer großen Dusche. Direkt danach folgt das Badezimmer mit Badewanne, welche durch eine eingebaute Verglasung auch wunderbar als Dusche verwendet werden kann. Das Bad ist weiß gefliest mit grauem Boden.

    Linker Hand befindet sich das Gästezimmer, das auch ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

    Am Ende des Flurs gelangen Sie durch eine Tür in den großzügigen und freundlichen Essbereich. Von hier können Sie direkt auf die Süd-Loggia gehen, wo Sie von mittags bis abends die Sonne, bei schönem Wetter mit Bergblick, genießen können.

    Daran anschließend befindet sich linker Hand das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dort haben Sie einen extra Raum, der wunderbar als Abstellraum, oder auch als Ankleide genutzt werden kann, da nebenan das Schlafzimmer ist.

    Das Schlafzimmer ist unmittelbar neben dem Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die hochwertig ausgestattete Küche. Hier macht das Kochen Spaß. Die Küche grenzt unmittelbar an das Esszimmer an.

    Frühester Einzugstermin ist März 2023.
    Im Exposé ist Videotour verfügbar.
    Lassen Sie sich diese schöne Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Aussen-Stellplatz zur Miete 15 Euro
    - MVV-Anschluss
    - Bergblick

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2.9qm


    Zusätzliche Angaben Top ausgestattete und sanierte Wohnung sucht neuen Bewohner

    Hausgeld: 338,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 22800 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Strom (Sondertarif), Strom-Mix
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    123,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In weiten Teilen Haderns, vor allem im Süden, bestimmen Einfamilienhäuser aus der Gründer- und der Zwischenkriegszeit das Erscheinungsbild. Auf Flächen, die früher für den Kiesabbau und die Landwirtschaft genutzt wurden, entstanden nach dem Zweiten Weltkrieg große Wohnanlagen: in Kleinhadern an der Senftenauerstraße, in der Blumenau, westlich der Silberdistel- und Waldwiesenstraße und nördlich der Gräfelfinger Straße. Die Siedlung Neuhadern mit Altenwohnstift und Stiftsklinik Augustinum wurde ebenfalls in der Nachkriegszeit erbaut. Im Süden des Klinikums Großhadern entsteht zurzeit eine neue Wohnsiedlung.

    Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der Autobahn A 95 (München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand. Ein großer Teil der Fläche von Hadern wird im Süden vom Waldfriedhof, dem größten Friedhof in München, eingenommen. Gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil Hadern durch die U-Bahnlinie 6, die bis zum Klinikum Großhadern führt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.