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    Einmalige 5-Zi.-Dachgeschosswohnung im schönen Untermenzing

    1.495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2010
    Blick von der Galerie Einmalige 5-Zi.-Dachgeschosswohnung im schönen Untermenzing
    Blick von der Galerie
    • Blick von der Galerie Einmalige 5-Zi.-Dachgeschosswohnung im schönen Untermenzing
    • Wohnbereich Einmalige 5-Zi.-Dachgeschosswohnung im schönen Untermenzing
    • Essbereich Einmalige 5-Zi.-Dachgeschosswohnung im schönen Untermenzing
    • Schlafzimmer Einmalige 5-Zi.-Dachgeschosswohnung im schönen Untermenzing
    • Galerie Einmalige 5-Zi.-Dachgeschosswohnung im schönen Untermenzing
    • Wohnzimmer Einmalige 5-Zi.-Dachgeschosswohnung im schönen Untermenzing
    • Grundriss Einmalige 5-Zi.-Dachgeschosswohnung im schönen Untermenzing
    • Grundriss 2 Einmalige 5-Zi.-Dachgeschosswohnung im schönen Untermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (15023 / ID: 22104873)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Julian Wetzel
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-16, +49(163)7498305, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Nutzfläche ca.
    195,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    ab Sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Diese hier angebotene Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinem, 2010 erbauten Mehrfamilienhaus im 2. und 3. Obergeschoss. Insgesamt gibt es nur 4 Wohneinheiten. Sie bewohnen die beiden oberen Etagen komplett, was Ihnen absolute Ruhe bietet.
    Aufgrund der Galerietreppe und den dadurch hohen Wohnbereich entsteht ein einmaliger Luftraum. Durch diesen und den zahlreichen Fenstern wirkt das Wohnzimmer sehr großzügig und hell. Diese Großzügigkeit wird durch zwei Balkone Richtung Süden und Westen unterstrichen.
    Einen einmaligen Charakter bekommt die Wohnung zusätzlich durch den offenen Kamin, wodurch Sie auch während der Heizperiode stets eine außergewöhnliche Gemütlichkeit genießen können.
    Maisonette-Wohnungen bieten viele Möglichkeiten und können sich hierdurch jeder Lebenssituation anpassen.
    Die moderne Wohnung wurde sehr liebevoll behandelt und befindet sich somit in einem ausgezeichnetem Zustand.

    - Parkettboden
    - Kamin
    - Galerie
    - Gäste WC
    - Süd-Terrasse
    - West-Balkone


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 362,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    39,8 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    22/05/2032
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in Untermenzing, einer der begehrtesten Stadtteile Münchens, in einer ruhigen Spielstraße. Dieser Stadtteil im Westen von München, nahe dem Nymphenburger Schloss und dem Botanischen Garten ist eine sehr gediegene Wohnadresse mit Einfamilienhäusern und individuellen Villen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Feinkost, Bäcker, Apotheke etc. sind im Gehbereich. Mit dem Fahrrad reichen Sie die S-Bahn Station Untermenzing (S2) in unter 5 Minunten. Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserspielen und dem Lustschlösschen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Julian Wetzel
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49 89 749830-16, +49(163)7498305, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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