Eine Etage nur für Sie | Wärmepumpe, Einzelgarage & tolle Ausstattung!

Kaufpreis

820.000,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	76,00 m²		Nutzfläche ca.	89,80 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	2023
Verfügbar ab	ca. III Quartal 2023		Etage	2 von 2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

In gewachsener Wohnlage von München-Großhadern entsteht ein Anwesen (bereits im Bau - Innenausbau steht bevor) von familiärer Größe mit nur vier Wohneinheiten. Jede Wohnung erhält eine eigene Einzelgarage.

Die hier angebotene 3-Zi-Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss des Anwesens und besticht mit optimal nach Süden augerichtetem Balkon (gut 7m² groß). Duschbad (mit WM-Anschluss) und Schlafzimmer kommen aufgrund der großen Dachgauben völlig ohne Schrägen aus. Gleich vier Dachflächenfenster erhellen den Wohn-Essbereich. Zusätzlichen Stauraum schafft neben Abstellraum und Kellerabteil auch eine Einzelgarage, die für Ihren Pkw bereit steht.

Alles Wissenswerte rund um diese Wohnung erfahren Sie von uns gerne in einem informativen, persönlichen Beratungsgespräch.


Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

+ Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
+ Balkon in Südausrichtung
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  (außer Atelier-, Eck- und Balkonverglasung; keine Rollläden an den
   Gaubenfenstern im Bad, sowie in der Abstellkammer)
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
+ Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+ Formschöne Sanitärausstattung
+ Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Großformatige Fliesen (60x60cm)
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ eigene Einzelgarage (zzgl. 30.000,-€)
+ uvm.

Zusätzliche Angaben Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Wunschwohnung.

Ihr monetaria Team



Hinweis:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume, Bäder und Flure im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet. 3D-Gestaltungsbeispiele aus Sicht des Illustrators und unverbindlich; Irrtum und Abweichungen zum tatsächlichen Gebäudebestand möglich.

• Neubau
• Bauträger
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Kaufpreis 30000 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergiebedarf	44,3 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	A
Baujahr (gemäß Energiepass)	2023

Umringt von fußläufig gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und gastronomischen Gelegenheiten, bietet die Lage im Norden Großhaderns Vorzüge für Jung und Alt.  Zwischen Einfamilien-, Reihen- und kleinen Mehrfamilienhäusern gelegen, vermittelt die verkehrsberuhigte Anliegerstraße den Eindruck eines etablierten, gewachsenen Wohnviertels. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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