Login
weitere Angebote

    Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil

    1.340.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1973
    Küche Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil
    Küche
    • Küche Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil
    • Grundriss Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil
    • Loft Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil
    • Küche Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil
    • Wohnzimmer Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil
    • Büro Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil
    • Flur Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil
    • Badezimmer Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil
    • Duschbad Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil
    • Kinderzimmer Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil
    • Ankleide und Schlafzimmer Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil
    • Gemeinschaftsgarten Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil
    • Visitenkarte Ein wahres Schmuckstück! Loft im modernen Industrie-Stil

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7788 / ID: 17593239)
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59542, 0160-5305065
    089 2167-959542
    Kosten
    Kaufpreis
    1.340.000,00 €
    Preis/m²
    9.305,56 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss einer Wohnanlage ist dieses atemberaubende Loft gelegen. Mühsam und äußerst aufwendig wurde die ehemalige Ladeneinheit vom Boden bis zur Decke komplett saniert und zu einem modernen und schicken Wohnraum umgewidmet. Vom Treppenhaus, sowie von der
    3-fach verglasten Sicherheitstür an der Straße gelangen Sie ins Innere der Wohnung. Geschliffener und polierter Sichtestrich erwartet Sie auf der gesamten Ebene, darunter verbirgt sich eine Fußbodenheizung, welche dem cleanen und hippen Look die gewünschte Wärme schenkt.
    Das Büro mit separatem Eingang zur Straßenseite kann zum eigenen und abgetrennten Arbeitsbereich im Handumdrehen umgewidmet werden. Integrierte Einbauschränke, Stauraum
    sowie ein offen gestalteter Waschturm finden Sie im Flur vor. Von dort aus gelangen Sie in die luxuriösen Badezimmer. Einmal haben Sie ein Duschbad, mit einer großen, raumhoch gefliesten offenen Dusche, ein WC und Doppelwaschbecken. Nebenan finden Sie das zweite Bad mit großer Wanne, einem WC und Waschbecken vor. Beide Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt und platzsparend in das Raumkonzept integriert. Das Schlafzimmer, mit begehbarer Ankleide, ragt zum Innenhof. Das Wohnzimmer, welches mit Stirnholz-Parkett ausgelegt ist, grenzt an den Gemeinschaftsgarten. Ein Kinderzimmer ist praktisch durch Trockenbauwände eingerichtet worden. Absolutes Highlight, ein Stilbruch im Einklang mit moderner Industrieoptik, die Küche im Landhausstil, hier verbringt man gerne Zeit mit Freunden und Familie beim Kochen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Maxvorstadt

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 864,09 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2007
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    152,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/12/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Direkt in der Maxvorstadt liegt die Wohnung, die Gegend gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln in München. Viele kleine Cafés und Kneipen locken vor allem junge Leute hierher. Nicht zuletzt natürlich auch wegen des Univiertels. Hier gibt es neben der Ludwig-Maximilians-Universität noch weitere zahlreiche Bildungseinrichtungen wie die Technische Uni, die Hochschulen für Politik und Philosophie oder die Staats- und Universitätsbibliotheken. Kein Wunder, dass die Maxvorstadt auch das "Gehirn Münchens" genannt wird. Für den Freizeit- und Erholungsfaktor sorgt die naheliegende Pinakothek der Moderne, die Alte und die Neue Pinakothek gehören geografisch zum Stadtteil Maxvorstadt und sind fußläufig zu erreichen. Alle drei Pinakotheken liegen an oder in unmittelbarer Nähe der Barerstraße – und damit direkt neben zahlreichen Cafés, Kneipen und kleinen Boutiquen. Kaum wird es in der Stadt ein wenig wärmer, sitzen die Ersten im Freien beim Kaffeetrinken. Besonders beliebt ist übrigens einer der lauschigsten und vor allem kleinsten Biergärten Münchens, der „Max-Emmanuel-Biergarten” in der Nordendstraße, ca. fünf Minuten von der Universität entfernt.
    Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Ladengeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nachbarschaft und Nähe gelegen. Ein Auto können Sie in der Maxvorstadt gerne stehen lassen und mit Bus, Bahn oder Tram die gewünschten Ziele erreichen. Wer einmal in diesem Viertel wurzeln geschlagen hat, der kommt so leicht nicht mehr davon los und verbringt gerne seine Freizeit vor Ort. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59542, 0160-5305065
    Fax 089 2167-959542
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.