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    Ein Stück Münchner Geschichte: Denkmalgeschützte Wohnung mit bis zu fünf Zimmern im Olydorf

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Wohnküche Ein Stück Münchner Geschichte: Denkmalgeschützte Wohnung mit bis zu fünf Zimmern im Olydorf
    Wohnküche
    • Wohnküche Ein Stück Münchner Geschichte: Denkmalgeschützte Wohnung mit bis zu fünf Zimmern im Olydorf
    • Grundriss (Aktuell) Ein Stück Münchner Geschichte: Denkmalgeschützte Wohnung mit bis zu fünf Zimmern im Olydorf
    • Grundriss (vor dem Umbau) Ein Stück Münchner Geschichte: Denkmalgeschützte Wohnung mit bis zu fünf Zimmern im Olydorf
    • Ausblick Ein Stück Münchner Geschichte: Denkmalgeschützte Wohnung mit bis zu fünf Zimmern im Olydorf
    • Hausansicht Ein Stück Münchner Geschichte: Denkmalgeschützte Wohnung mit bis zu fünf Zimmern im Olydorf
    • Schlafzimmer Ein Stück Münchner Geschichte: Denkmalgeschützte Wohnung mit bis zu fünf Zimmern im Olydorf
    • Kinderzimmer Ein Stück Münchner Geschichte: Denkmalgeschützte Wohnung mit bis zu fünf Zimmern im Olydorf
    • KInderzimmer Ein Stück Münchner Geschichte: Denkmalgeschützte Wohnung mit bis zu fünf Zimmern im Olydorf
    • Bad Ein Stück Münchner Geschichte: Denkmalgeschützte Wohnung mit bis zu fünf Zimmern im Olydorf
    • Terrassenbalkon Ein Stück Münchner Geschichte: Denkmalgeschützte Wohnung mit bis zu fünf Zimmern im Olydorf
    • Ansprechpartner Ein Stück Münchner Geschichte: Denkmalgeschützte Wohnung mit bis zu fünf Zimmern im Olydorf

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010290 / ID: 22240342)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59526, 0160 4779480
    089 2167-959526
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Preis/m²
    7.066,04 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    01.08.2023
    Etage
    3 von 10
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    3. OG mit Terrasse
    Der ursprünglich ausgeführte Grundriss der Wohnung verfügte über fünf Zimmer. Vor einigen Jahren wurde diese zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut. Dies kann ohne großen Aufwand wieder geändert werden. Die Wohnung verfügt über ein separates WC und eine sehr großzügige Wohnküche. Das Highlight ist der über 24 m² große Terrassenbalkon in Richtung Süden. Von dort hat man einen hervorragenden Blick auf den Olympiaturm und das Ladenzentrum vor dem Haus. Die Wohnung hat aktuell auch alle Voraussetzungen um eine behindertengerechte Wohnung daraus zu machen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Wasch-/ Trockenraum

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 24qm


    Zusätzliche Angaben München - Milbertshofen-Am Hart

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 674,00 EUR
    WG-geeignet
    denkmalgeschützt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Das Olympische Dorf wurde vor den olympischen Sommerspielen im Jahr 1972 erbaut. Es zeichnet sich durch seine besondere Architektur aus und steht bereits unter Denkmalschutz. Die U-Bahn-Haltestelle Olympiazentrum (U3 und U8) ist nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. zehn Minuten erreicht man von dort die Universität und in ca. zwölf Minuten ist man bereits am Marienplatz. Einkaufsmöglichkeiten im Olympiazentrum erreicht man binnen einer Minute zu Fuß. Auch das Olympiaeinkaufszentrum ist mit dem Rad nur ca. fünf Minuten entfernt. Darüber hinaus zeichnet sich der Münchner Norden durch ein enormes Angebot an Arbeitsplätzen aus. In direkter Laufweite befindet sich auch die BMW. Der Olympiapark mit verschiedensten Freizeit- und Kulturangeboten liegt fast vor der Haustüre. Schwimmen, Tennis, Inlineskating, Fußball, Eislaufen oder die vielen Spielplätze, sind nur ein Teil der Möglichen Aktivitäten im großzügigen Olympiapark. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59526, 0160 4779480
    Fax 089 2167-959526
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.