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    Eigentumswohnungen in Harlaching

    1.374.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,19 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Das schöne Mehrfamilienhaus Eigentumswohnungen in Harlaching
    Das schöne Mehrfamilienhaus
    • Das schöne Mehrfamilienhaus Eigentumswohnungen in Harlaching
    • Hereinspaziert Eigentumswohnungen in Harlaching
    • Blick von Süd-/Westen Eigentumswohnungen in Harlaching

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1254 / ID: 17307454)
    81545 München
    Untergiesing-Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Realwert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
    Gerd Maier
    Würmstraße 4
    82319 Starnberg
    Kosten
    Kaufpreis
    1.374.000,00 €
    Provision
    ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,19 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    kurzfristig beziebar
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    An der südlichen Stadtgrenze Münchens in Harlaching wurden 2018 in unmittelbarer Nähe zum
    Isarhochufer zwei Mehrfamilienhäuser im Villenstil erbaut.
    LE DUE VILLE - das sind zwei markante Stadtvillen mit insgesamt elf Wohneinheiten.
    Ihr Baustil mit Walmdächern, Rundgauben, farblich abgesetzten Blenden, großzügigen Balkons
    und säulengefassten Terrassen ist eine zeitgemäße Interpretation der klassischen Villenarchitektur Harlachings.
    Im Interior finden sich alle Annehmlichkeiten modernen städtischen Lebens.
    Die beiden Gebäude sind auf dem Grundstück leicht schräg zueinander angeordnet.


    Zusätzliche Angaben Repräsentativ in Stil und Komfort

    Die eleganten Objekte von LE DUE VILLE, als Mehrfamilienhäuser im modernen Villenstil konzipiert,
    fügen sich harmonisch in das gehobene Wohnumfeld der Menterschwaige ein.
    Charakteristisch für den Baustil sind Walmdächer mit Gauben, Fassaden mit Erkern,
    Zierelementen und Säulen sowie Balkone und Terrassen an allen Bauseiten.
    Die elf Einheiten sind sehr großzügig geschnitten, hell und besonders hochwertig ausgestattet.
    Die Wohnungen im Erdgeschoss können mit den Kellergeschoss-Einheiten
    als Maisonette-Wohnungen zusammengeführt werden.
    Das Kellergeschoss kann so für Hobbys, Fitness oder Wellness genutzt werden.
    Eine großzügige Außenanlage mit Gartenanteil und eingewachsenem Baumbestand umgibt das Ensemble.
    Ein gemeinsamer Spielplatz ist vorgesehen. Über die Tiefgarage sind beide Häuser miteinander verbunden.

    Auf einen Blick:
    - Bauweise nach EnEV 2014 - Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie
    - Natürliche Ziegelbauweise
    - Tiefgarage mit 12 Einzelstellplätzen (Leerrohre, Durchbrüche
    sowie Kanäle zur Erstellung von Ladestationen für Elektroautos)
    - Aufzüge von Tiefgarage und Untergeschoss zu den Wohnungen
    - Videogegensprechanlage sowie kopiersicheres Schließsystem
    - Erdgeschosse mit Gartenanteilen
    - Geschosswohnungen mit Balkonen
    - Helle Wohnungen; vielfach bodentiefe Fenster; Elektr. Rollläden
    - Granit im Treppenhaus und bei innenliegenden Fensterbänken
    - Parkett in allen Wohnräumen; Fußbodenheizung
    - Feinsteinzeug-Fliesen
    - Hochwertige Bäderausstattung von Villeroy und Boch mit
    Armaturen von GroheImpressumREALWERT BAYERN
    Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
    Würmstraße 4 in 82319 Starnberg

    Telefon: 0049 (0) 8151 - 5508848
    Telefax: 0049 (0) 8151 - 5509271
    E-Mail: info@realwert-bayern.de

    Geschäftsführer: Gerd Maier, Hanns-Dieter Nahmmacher

    Handelsregister: AG München, Handelsregisternummer: HRB 212523
    UST-IDNR.: DE296021944
    Steuernummer: DE 117/136/21872
    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg
    web-service@lra-starnberg.de

    Die Erlaubnis nach § 34 c und § 34 i Gewerbeordnung wurde von der zuständigen Berufsaufsichtsbehörde erteilt.
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    43,3 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Harlaching, der 18. Stadtbezirk im Südosten Münchens, ist eine der begehrtesten und nobelsten Wohngegenden der Isarmetropole.
    Eine ausgewogene Mischung aus alteingesessenen Harlachingern,
    jungen Familien und hoch qualifizierten Berufstätigen - besonders der nahen Kliniken - ist hier zu Hause.
    Vom Ortskern aus ist die Münchner Innenstadt mit ihren Fach- und Hochschulen, vielfältigen
    Arbeitsangeboten, Kunst- und Kulturerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten binnen kurzer Zeit
    erreichbar. Über die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) und die Trambahnlinien 15 und 25 ist der
    Stadtbezirk bestens an den ÖPNV von München angebunden. Die naturnahe Lage an der Isar bietet
    seinen Bewohnern ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit besonders hohem Freizeitwert.

    Alt-Harlaching mit der Villenkolonie Menterschwaige, wo auch LE DUE VILLE entsteht,
    erstreckt sich entlang des rechten Isarhochufers sowie westlich der Grünwalder und der Geiselgasteigstraße.
    Im Süden stößt das Quartier an die Gemeinde Grünwald
    mit der Bavaria Filmstadt Geiselgasteig und an den Perlacher Forst.
    Im Westen wird es vom Isarhochufer begrenzt.
    Sein Bild ist geprägt von repräsentativen Villen und Einfamilienhäusern
    des frühen 20. Jahrhunderts sowie exklusiven Neubauten.
    Das Isarhochufer und die Isarauen mit dem Geo-Tierpark Hellabrunn
    laden zum Laufsport, zu Spaziergängen oder Radtouren mit Einkehr
    im traditionsreichen Biergarten des Gutshofs Menterschwaige ein.
    Im Nordwesten schließt Neu-Harlaching an, ein Viertel mit Ein- und Zweifamilien-Häusern
    der Jahrhundertwende und größeren Mietshäusern.
    Es ist Sitz von Klinikum und Städtischem Krankenhaus Harlaching,
    den größten Arbeitgebern vor Ort.
    An der Grenze zu Giesing im Nordosten finden sich die Trainingszentren
    der großen Münchner Vereine: FC Bayern an der Säbener Straße und TSV 1860 München
    an der Grünwalder Straße.
    Der TSV Turnerbund ist mit seinem Breitensport-Angebot einer der größten Sportvereine Münchens. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Realwert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
    Gerd Maier
    Würmstraße 4
    82319 Starnberg
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