Login
weitere Angebote

    Eigener Südwestgarten! Vermietete
    2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,49 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1990
    Eigener Garten in Südwestausrichtung Eigener Südwestgarten! Vermietete <br />
2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing
    Eigener Garten in Südwestausrichtung
    • Eigener Garten in Südwestausrichtung Eigener Südwestgarten! Vermietete <br />
2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Eigener Südwestgarten! Vermietete <br />
2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing
    • Blick in den Garten Eigener Südwestgarten! Vermietete <br />
2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing
    • Schlafzimmer im EG Eigener Südwestgarten! Vermietete <br />
2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing
    • Küche Eigener Südwestgarten! Vermietete <br />
2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing
    • Bad mit Fenster Eigener Südwestgarten! Vermietete <br />
2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing
    • Flur mit Treppe zum Souterrain Eigener Südwestgarten! Vermietete <br />
2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing
    • Hobbyraum Eigener Südwestgarten! Vermietete <br />
2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing
    • 4-Parteien-Haus in Mü.-Untermenzing Eigener Südwestgarten! Vermietete <br />
2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing
    • Blick zur Terrasse Eigener Südwestgarten! Vermietete <br />
2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing
    • Grundriss EG Eigener Südwestgarten! Vermietete <br />
2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing
    • Grundriss UG Eigener Südwestgarten! Vermietete <br />
2 Zi.-Wohnung mit Hobbyraum in München-Untermenzing

    Wohnung kaufen in München / Untermenzing

    Wohnung allgemein
    (6118 / ID: 22707657)
    80997 München / Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Michaela Grüner
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    089 - 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,49 m²
    Nutzfläche ca.
    19,82 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1990
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete Gartenwohnung befindet sich ruhig gelegen im Rückgebäude einer kleinen Wohnanlage in München-Untermenzing. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Souterrain.

    Auf einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt rd. 83 m² verteilen sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine separate Küche und im Souterrain ein Hobbyraum sowie ein Kellerraum.

    Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich ideal in die Bereiche Wohnen und Essen unterteilen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und den eigenen rd. 120 m² großen Garten in idealer Südwestausrichtung.

    Die Küche befindet sich separat vom Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die von der Mieterin um einige Elemente erweitert wurde. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zusätzlich bietet sich hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

    Eine Wendeltreppe im Flur führt in das Souterrain mit Hobbyraum und Kellerraum. Der rd. 19 m² große Hobbyraum mit einer Raumhöhe von ca. 2,30 m wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Das Souterrain ist zusätzlich direkt über das allgemeine Treppenhaus zugänglich.

    Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl.
    € 20.000,00).

    Die Wohnanlage in der sich die Wohnung befindet wurde 1990 in konventioneller Ziegelbauweise von einem regionalen Bauträger errichtet. Sie besteht aus zwei Häusern mit insgesamt neun Einheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, so wurde u.a. im Jahr 2017 die Heizungsanlage erneuert.

    Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.

    Das Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über einen Mosaik-Parkettboden, der Flur und das Bad sind gefliest, die Küche ist mit einem Laminatboden und der Hobbyraum mit einem Design-Boden versehen.

    Die Fenster sind in isolierverglaster Holzausführung und verfügen über Außenjalousien. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen.

    Im Untergeschoss steht den Bewohnern des Hauses zusätzlich ein Gemeinschaftswaschraum mit Platz für die eigenen Geräte zur Verfügung.


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit € 800,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

    Das monatliche Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan € 365,00.

    Hausgeld: 365,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    165.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/10/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Untermenzing, einem Stadtteil im Nordwesten von München. Hier treffen entschleunigtes Leben und eine gute Infrastruktur aufeinander – eine Kombination, die für jung und alt gleichermaßen attraktiv ist.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung und können größtenteils fußläufig erreicht werden. Außerdem sorgen Ärzte, Apotheken, Banken und ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants in diesem Stadtteil für ein angenehmes Leben vor Ort. Für Familien sind Kindertagesstätten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführende Schulen fußläufig oder auf kurzen Wegen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

    Der S-Bahnhof "Untermenzing" (Linie S2) befindet sich in ca. 850 m Entfernung und kann, ebenso wie der U- und S-Bahnhof "Moosach" (Linien U3 und S1), gut mit dem Bus erreicht werden. Es besteht zudem eine sehr gute Anbindung an den Autobahnring A99 und in die Münchner Innenstadt.

    Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Angerlohe, der Allacher Forst sowie zahlreiche Badeseen wie u.a. der Lußsee und der Langwieder See bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Das Angebot wird durch ein vielfältiges Vereinsleben vor Ort ergänzt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Michaela Grüner
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon 089 - 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.