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    EXKLUSIVE 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1964
    Titelbild- Verkauft EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark
    Titelbild- Verkauft
    • Titelbild- Verkauft EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark
    • Wohnzimmer EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark
    • Süd-Loggia EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark
    • Zimmer EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark
    • Arbeitszimmer EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark
    • moderne Küche EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark
    • Küche EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark
    • Küche EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark
    • Flur EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark
    • Schlafzimmer EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark
    • Flurbereich EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark
    • Hausansicht EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Angelika Dreier EXKLUSIVE  3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Nähe Westpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5715-AD / ID: 16591836)
    80686 München
    Laim
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 015114104814, 08966676890 (Zentrale)
    089 288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    KAUF GEGEN GEBOT - AB 399.000,00

    EXKLUSIVE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-BALKON
    Eigennutz in ca. 6 Jahren möglich.

    Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich In der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
    Diese Immobilie wird als "Kauf gegen Gebot" offeriert. Der Mindestpreis liegt bei € 399.000,-
    Ein Einzeltiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

    Die Wohnung ist in einem top Zustand. Von dem Eigentümer wurden regelmäßig verschiedene Investitionen getätigt, wie der Einbau neuer Heizkörper, weiße Schleiflacktüren, eine neue Eingangstüre, eine Badrenovierung und neue Bodenbeläge. Die Immobilie besticht durch ihr einheitliches, in hellen Farbtönen gehaltenes Erscheinungsbild, sowie ansprechende Details wie Deckenspots im Flurbereich oder Stuckleisten im Wohnzimmer.

    Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine Couchecke und hat einen direkten Zugang auf den überdachten Südbalkon. Die zeitlos weiße Einbauküche mit viel Stauraum und allen Einbaugeräten sowie Trockner und Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten. Das funktional geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und liegt ruhig zum Innenhof. Das Badezimmer verfügt über ein kleines Fenster, sowie eine Badewanne und einen formschönen Handtuchheizkörper.

    + Südbalkon
    + neue Eingangstür
    + neue Zimmertüren
    + neue Heizkörper
    + Einbauküche
    + Trockner
    + Waschmaschine
    + Einzeltiefgaragenstellplatz möglich
    + Kellerabteil

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 280,46 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    88.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/09/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    NÄHE WESTPARK

    Der Stadtteil liegt im Westen von München, Nachbarbezirke sind im Norden Neuhausen-Nymphenburg, im Osten die Schwanthalerhöhe, im Südosten Sendling-Westpark, im Südwesten Hadern und im Westen Pasing-Obermenzing.

    So turbulent die Landsberger oder auch Fürstenrieder Straße mit den großen Gebäuden ist, hat Laim auch am Schlosspark die idyllischen Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern.

    Das Zentrum von Laim ist der Laimer Anger. Diesen gibt es in dieser Form wie er heute aussieht, mit Wiese und Sitzbänken, erst seit 2000. Dennoch ist er der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen wie z.B. der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder das Faschingstreiben. Auch zu erwähnen ist das Interim, hier finden Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen statt.

    + ca. 10 Gehminuten zur U5 Friedenheimer Str.
    + ca. 10 Gehminuten zur Tram (18 und 130)
    + ca. 40 Autominuten zum Flughafen
    + Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 015114104814, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 288079620
    URL www.grafimmo.de
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