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    ERSTBEZUG: Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Freimann

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    173,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Freimann ERSTBEZUG: Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Freimann
    Freimann
    • Freimann ERSTBEZUG: Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Freimann
    • Wohnbereich im DG ERSTBEZUG: Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Freimann
    • Bad im DG ERSTBEZUG: Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Freimann
    • Bad im DG ERSTBEZUG: Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Freimann
    • Grundriss Obergeschoss ERSTBEZUG: Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Freimann
    • Grundriss Dachgeschoss ERSTBEZUG: Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Freimann
    • Badezimmer im OG ERSTBEZUG: Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Freimann
    • Badezimmer im OG ERSTBEZUG: Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Freimann

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5503 / ID: 16763528)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
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    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ERSTBEZUG: Exklusive Dachgeschoss-Maisonette Wohnung in Freimann

    Wir präsentieren Ihnen eine sehr exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im begehrten Münchener Stadtteil Freimann im Alleinauftrag.

    Die im Jahre 2015 errichtete und in 2018 fertiggestellte, neuwertige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität. Trotz bester und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Zentrums von München genießen Sie hier willkommene Ruhe und Diskretion.

    Sie leben auf zwei Ebenen bei einer Fläche von ca. 173 m² mit einer großen Terrasse und einem Balkon im Obergeschoss, sowie einem weiteren Balkon und einer überdachten Loggia im Bereich des mit Licht durchfluteten Dachgeschosses. Die bodentiefen Glaselemente bieten ein außergewöhnliches Maß an Helligkeit und ein ganz besonderes Raumgefühl.

    Die beiden Ebenen sind äußerst hochwertig und sehr geschmackvoll ausgestattet.

    Es besteht die Möglichkeit zur separaten Nutzung des Dachgeschosses mit eigenem Eingangsbereich. Die Fläche dieser repräsentativen Einheit beträgt ca. 61 m² und besticht mit seiner überdachten Loggia. Dieser Bereich stellt im Bedarfsfall optimale Voraussetzungen für ein erwachsenes Kind, ein Au-Pair-Mädchen oder eine Pflegekraft dar.

    Die Größe der Flächen bieten Ihnen darüber hinaus sehr viele individuelle Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

    Im Ergebnis präsentieren wir Ihnen ein nahezu einzigartiges Angebot in einer sehr beliebten Wohnlage von München.

    Es würde uns freuen, Ihnen dieses besondere Angebot in Herzen von München persönlich vorstellen zu dürfen.

    Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

    - Erstbezug
    - Fertigstellung der Wohnung in 2018
    - Wohnfläche ca. 173 m² auf zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss
    - Hochwertige Ausstattung
    - Drei große Balkone und eine überdachte Loggia
    - Bodentiefe Glaselemente
    - Mit Licht durchflutete Räume
    - Drei Schlafzimmer möglich
    - Zwei repräsentative Badezimmer
    - Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Eingang (optional)
    - Individuelle Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten
    - Fußbodenheizung in allen Räumen

    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 37.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • 4 Balkone
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    München-Freimann

    Der Stadtteil Freimann ist mittlerweile eine der begehrtesten Adressen der bayerischen Landeshauptstadt. Sie sind in nur wenigen Minuten an der Isar und können dort in wunderschöner Natur joggen oder ganz einfach entspannte Stunden verbringen.

    Auch die Leopoldstraße und andere zentrale Orte in der Innenstadt sind ganz in der Nähe dieses ansprechenden Viertels und somit schnell erreichbar.

    Ihr Stadtdomizil bieten Ihnen Komfort und Ruhe zur Entspannung.

    Die hervorragende Infrastruktur der Isarvorstadt erstreckt sich auf alle Bereiche des täglichen Lebens. Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

    Auch die Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein absoluter Pluspunkt von Freimann. Die nächste U-Bahnhaltestellen ist nur ein paar Minuten entfernt. Von Ihrem Stadtdomizil aus erreichen Sie mit dem Auto schnell die Zubringer zu den wichtigsten Autobahnanbindungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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