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    ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!

    526.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Wohnbereich ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!
    Wohnbereich
    • Wohnbereich ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!
    • Fassadenansicht ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!
    • Kochbereich ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!
    • Blick zum Kochbereich ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!
    • Blick in den Wohnraum ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!
    • Schlafzimmer (Blick zur Diele) ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!
    • Schlafzimmer ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!
    • Badezimmer ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!
    • Hauseingang ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!
    • Personenaufzug ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!
    • Straßenansicht ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!
    • Straßenansicht ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (VS37 / ID: 22196926)
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    www.immobilienmarte.de
    089-398028, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    089-34089687
    Kosten
    Kaufpreis
    526.000,00 €
    Provision
    1,785 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kernsanierte 2 Zimmerwohnung - sofortiger Bezug oder Vermietung durch den neuen Eigentümer möglich!

    Die Wohnung mit ca. 44 m² ist in zwei Zimmer aufgeteilt:

    - Eingang/Diele/Flur
    - Wohnzimmer mit offenem Kochbereich
    - Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
    - Schlafzimmer

    Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Erschlossen wird die Wohnung über die zentrale Diele, zur linken befindet sich das Badezimmer mit Wanne, vor Kopf das Schlafzimmer und zur Rechten der Wohnraum mit offenem Kochbereich.

    Die Fensterflächen erstrecken sich über die gesamte Breite des Wohnbereiches. Tageslicht gelangt über die teilverglaste Wohnraum-Zimmertüre auch in die Diele.

    Im Keller befinden sich:

    - Waschmaschinen- und Trockenraum
    - Kellerabteil
    - Fahrradabstellplatz

    Energieverbrauch: 107,00 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieträger: Öl
    Anlagentechnik Baujahr 2003
    Verbrauchsausweis gültig bis 19.08.2028

    KERNSANIERT

    - Eingang/Diele/Flur (ca. 5,90 m²)
    - Wohnbereich mit offenem Kochbereich (ca. 23,60 m²)
    - Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper (ca. 2,77 m²)
    - Schlafzimmer (ca. 11,78 m²)

    - Waschmaschinen und Trockenraum
    - Kellerabteil
    - Fahrradabstellplatz

    Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik im Wohnraum sowie Schlafzimmer und Diele und Fliesen im Badezimmer. Das Badezimmer ist weiß gefliest und am Boden wurden anthrazitfarbene Fliesen verlegt.

    Das Badezimmer ist mit GROHE Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

    Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, der bei Anfrage gerne mit dem Exposé bereitgestellt wird.


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Schreiben Sie uns über das Immobilienportal und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

    Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
    30 Jahre Erfahrung

    Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Dennoch sind die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen worden.

    Hausgeld: 186,00 EUR
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    107.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Innenstadtlage.

    Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Stiglmaierplatz, Maßmannpark und Königsplatz (U1/U7). Die Alte Pinakothek und Hochschule München sind wenigen Gehminuten erreicht. Der Englische Garten und der Odeonsplatz, sowie Universität sind mit der U-Bahn in Kürze erreicht.

    Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie direkt vor der Haustür und innerhalb weniger Gehminuten im Viertel. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Immobilien MARTE
    Herr Norbert Marte
    Adlzreiterstr. 10
    80337 Muenchen
    Telefon 089-398028, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
    Fax 089-34089687
    URL www.immobilienmarte.de
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