ERSTBEZUG - kernsanierte / renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Stiglmaierplatz - München Zentrum frei!

Kaufpreis

526.000,00 €

Provision

1,785 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer

Wohnfläche ca.	45,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1960		Etage	1 von 5
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Kernsanierte 2 Zimmerwohnung - sofortiger Bezug oder Vermietung durch den neuen Eigentümer möglich!

Die Wohnung mit ca. 44 m² ist in zwei Zimmer aufgeteilt:

- Eingang/Diele/Flur
- Wohnzimmer mit offenem Kochbereich
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Erschlossen wird die Wohnung über die zentrale Diele, zur linken befindet sich das Badezimmer mit Wanne, vor Kopf das Schlafzimmer und zur Rechten der Wohnraum mit offenem Kochbereich.

Die Fensterflächen erstrecken sich über die gesamte Breite des Wohnbereiches. Tageslicht gelangt über die teilverglaste Wohnraum-Zimmertüre auch in die Diele.

Im Keller befinden sich:

- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz

Energieverbrauch: 107,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Öl
Anlagentechnik Baujahr 2003
Verbrauchsausweis gültig bis 19.08.2028

KERNSANIERT

- Eingang/Diele/Flur (ca. 5,90 m²)
- Wohnbereich mit offenem Kochbereich (ca. 23,60 m²)
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper (ca. 2,77 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,78 m²)

- Waschmaschinen und Trockenraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz

Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik im Wohnraum sowie Schlafzimmer und Diele und Fliesen im Badezimmer. Das Badezimmer ist weiß gefliest und am Boden wurden anthrazitfarbene Fliesen verlegt.

Das Badezimmer ist mit GROHE Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, der bei Anfrage gerne mit dem Exposé bereitgestellt wird.

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Schreiben Sie uns über das Immobilienportal und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihre Anfrage!

Norbert Marte - Immobilien seit 1989 -
30 Jahre Erfahrung

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Dennoch sind die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen worden.

Hausgeld: 186,00 EUR

• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergieverbrauch	107.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2028/08/19

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	2003

Zentrale Innenstadtlage.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Stiglmaierplatz, Maßmannpark und Königsplatz (U1/U7). Die Alte Pinakothek und Hochschule München sind wenigen Gehminuten erreicht. Der Englische Garten und der Odeonsplatz, sowie Universität sind mit der U-Bahn in Kürze erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie direkt vor der Haustür und innerhalb weniger Gehminuten im Viertel. 

Stadtteil-Portrait

Immobilien MARTE Herr Norbert Marte Adlzreiterstr. 10 80337 Muenchen

Telefon	089-398028, 089 - 39 80 28 (Zentrale)
Fax	089-34089687
URL	www.immobilienmarte.de