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    ERBBAURECHT MIT 24 JAHREN RESTLAUFZEIT: Appartement zur Kapitalanlage

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,16 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht ERBBAURECHT MIT 24 JAHREN RESTLAUFZEIT: Appartement zur Kapitalanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht ERBBAURECHT MIT 24 JAHREN RESTLAUFZEIT: Appartement zur Kapitalanlage
    • Grundriss ERBBAURECHT MIT 24 JAHREN RESTLAUFZEIT: Appartement zur Kapitalanlage
    • Ausblick ERBBAURECHT MIT 24 JAHREN RESTLAUFZEIT: Appartement zur Kapitalanlage
    • Küche ERBBAURECHT MIT 24 JAHREN RESTLAUFZEIT: Appartement zur Kapitalanlage
    • Badezimmer ERBBAURECHT MIT 24 JAHREN RESTLAUFZEIT: Appartement zur Kapitalanlage
    • Visitenkarte Makler ERBBAURECHT MIT 24 JAHREN RESTLAUFZEIT: Appartement zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8578 / ID: 18326511)
    80804 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59526, 0160 4779480
    089 2167-959526
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Preis/m²
    3.904,61 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,16 m²
    Nutzfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Etagenanzahl
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wohnung Nr. 74
    Das gepflegte Wohnhaus, mit Lift und Tiefgarage, liegt absolut ruhig und dennoch zentral. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster und ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum. Im weiß gefliesten Badezimmer mit Dusche, ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
    Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Wohnung befindet sich in einem guten
    Zustand. Eine Renovierung ist derzeit nicht notwendig. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist seit 01.11.2011 vermietet. Die Mieterin möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Die Miete beträgt 500,00 EUR zzgl. 90,00 EUR NK-Vorauszahlung. Der Erbbaurechtsvertrag für diese Immobilie endet am 31.12.2043. Eine Verlängerung des Vertrags ist derzeit nicht geplant. Bei Ablauf des Vertrages geht die Immobilie in das Eigentum des Grundstückseigentümers über. Der Immobilieneigentümer erhält zu diesem Zeitpunkt zwei Drittel des geschätzten Verkehrswertes.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 175,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    86,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Direkt vor der Haustüre dieses Objektes liegt der neue „Petuelpark”.Er ist eines der Highlights im Norden von Schwabing. Der darin fließende „Biedersteiner Kanal” speist den nahegelegenen Schwabinger See, der zum Flanieren und Sonnenbaden einlädt. Überall sind kleine Cafés und Bistros, die einen Spaziergang durch Schwabing auf jeden Fall zu etwas Besonderem machen.
    Auch der Luipoldpark ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ebenso nah befindet sich der Olympiapark. Die Infrastruktur ist ideal. Ein „Edeka” Einkaufsmarkt befindet sich, ebenso wie eine
    Apotheke und Drogerie, in der Nähe des Hauses. Zahlreiche Restaurants sowie das Schwabinger Krankenhaus befinden sich quasi „um die Ecke”. Nur etwa 7 Gehminuten entfernt liegt die Haltestelle „Scheidplatz” der U-Bahn-Linien „U2”, „U3” und „U8”. Von dort sind es nur 5 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über den Petuelring in ca. 2 Minuten zur Autobahn „A9” und von dort zur „A99” oder zum Flughafen, nach Nürnberg oder weiter nach Berlin. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59526, 0160 4779480
    Fax 089 2167-959526
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.