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    ERBBAURECHT BIS 2042 - Apartment in Schwabing zum Selbstbezug

    109.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    33,47 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1968
    Balkon ERBBAURECHT BIS 2042 - Apartment in Schwabing zum Selbstbezug
    Balkon
    • Balkon ERBBAURECHT BIS 2042 - Apartment in Schwabing zum Selbstbezug
    • Wohn-Essbereich ERBBAURECHT BIS 2042 - Apartment in Schwabing zum Selbstbezug
    • Küchenbereich ERBBAURECHT BIS 2042 - Apartment in Schwabing zum Selbstbezug
    • Badezimmer ERBBAURECHT BIS 2042 - Apartment in Schwabing zum Selbstbezug
    • Grundriss ERBBAURECHT BIS 2042 - Apartment in Schwabing zum Selbstbezug
    • Visitenkarte ERBBAURECHT BIS 2042 - Apartment in Schwabing zum Selbstbezug

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (7576-MM / ID: 22489300)
    80809 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Mario Mikic
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    www.grafimmo.de
    +49 173 20 62 13 2, +49 173 20 62 13 2, 089 200 60 930 (Zentrale)
    +49 89 200 60 93 93
    Kosten
    Kaufpreis
    109.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.*
    Details
    Wohnfläche ca.
    33,47 m²
    Nutzfläche ca.
    37,28 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    01.11.2022
    Etage
    4 von 14
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem Erbbaurecht handelt es sich um ein zeitlich begrenztes Recht (bis zum 31.10.2042), auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu bauen und zu nutzen. Wenn der Vertrag nach dieser Zeit ausläuft, dann erlischt das Nutzungsrecht und geht wieder vollständig an den Verpächter über.

    Dieses Wohnhaus liegt in beliebter Lage nahe dem Luitpoldpark. Es wurde im Jahre 1968 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Verkauf steht dieses Apartment mit ca. 35 m² Wohn-/ Nutzfläche, welches zum 01.11.2022 frei wird. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/ Schlafzimmer, einem Badezimmer, Flur und einem ca. 7 m² großen Balkon.

    Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt 109.000,- €.

    + ruhig im Rückgebäude
    + lichtdurchflutet
    + Teppichboden im Wohn- und Schlafbereich
    + Fliesenboden in der Küche, Flur und im Bad
    + Fenster mit 2-fach-Verglasung
    + Bad mit Dusche
    + Nische im Flur
    + Balkon (ca. 7,62 m²) mit Südwest-Ausrichtung
    + Abstellkammer
    + Hausgeld ca. € 215,-/mtl., ab 01.01.2023 mtl. € 270,--
    + Erbbauzins (pro Jahr): ca. € 1.096 (~ € 91.33 mtl. in monatlichem Hausgeld enthalten)

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Gesamtfläche: 37.28qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.3.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 231.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    *Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohn-/ Schlafbereich ca. 18,01 m²
    Küche ca. 3,10 m²
    Flur ca. 5,09 m²
    Badezimmer ca. 3,46 m²
    Balkon ca. 3,81 m² zu 1/2 (7,62 m²)

    Gesamtwohnfläche: ca. 33,47m²

    Hausgeld: 215,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    231.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/03/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Schwabing zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Münchens.

    Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Bei den Schwabingern besonders beliebt, ist der Elisabethmarkt. An den Ständen findet man neben Käsespezialitäten, Bio-Fleisch auch Fisch und Blumen aus der Region. Die festen Markthäuschen gibt es bereits seit den 1950er Jahren, seinen Namen erhielt der Markt in Gedenken an die Kaiserin Elisabeth von Österreich. Kulturell wird in gegenüber liegenden der Schauburg, auch Theater der Jugend genannt, einiges geboten. Von fantasievollen Märchen für Kinder und Jugendliche, bis zu spannenden Krimis, findet hier jeder die passende Vorstellung.

    Der 33 Hektar große Luitpoldpark lockt jeden Morgen unzählige Sportbegeisterte und Hundebesitzer an. Im nördlichen Teil bietet ein 37 Meter hoher Schuttberg einer sportlichen Herausforderung.

    + U-Bahn Haltestelle Petuelring erreichbar in ca. 2 Minuten zu Fuß
    + Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    + Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Mario Mikic
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    Telefon +49 173 20 62 13 2, +49 173 20 62 13 2, 089 200 60 930 (Zentrale)
    Fax +49 89 200 60 93 93
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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