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    ENGEL & VÖLKERS - Top 3-Zimmer Wohnung ganz oben, barrierefrei

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2002
    Wohn- Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Top 3-Zimmer Wohnung ganz oben, barrierefrei
    Wohn- Essbereich
    • Wohn- Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Top 3-Zimmer Wohnung ganz oben, barrierefrei
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Top 3-Zimmer Wohnung ganz oben, barrierefrei
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Top 3-Zimmer Wohnung ganz oben, barrierefrei
    • Balkon ENGEL & VÖLKERS - Top 3-Zimmer Wohnung ganz oben, barrierefrei
    • Balkon ENGEL & VÖLKERS - Top 3-Zimmer Wohnung ganz oben, barrierefrei
    • offene Küche ENGEL & VÖLKERS - Top 3-Zimmer Wohnung ganz oben, barrierefrei
    • offene Küche ENGEL & VÖLKERS - Top 3-Zimmer Wohnung ganz oben, barrierefrei
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Top 3-Zimmer Wohnung ganz oben, barrierefrei
    • Bad ENGEL & VÖLKERS - Top 3-Zimmer Wohnung ganz oben, barrierefrei

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W-02OYND / ID: 22243440)
    81829 München
    Riem
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    August 2022
    Etage
    3 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    - Lichtdurchflutete Wohnung ganz oben im 3. OG
    - Ruhige Lage mit weitem Blick bis zu den Bergen
    - Großer Westbalkon
    - 3-Zimmerwohnung mit offener Küche
    - Neuwertige Einbauküche aus 2021
    - Massives Stäbchenparkett im gesamten Wohnbereich
    - Bad mit Badewanne, Waschmaschine/Trockner
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Frei ab August 2022
    - Zugang barrierefrei mit Lift
    - Nähe zum BUGA-Park Riem mit Badesee
    - Nahe Einkaufsmöglichkeiten in den Riem-Arcaden
    - U-Bahn Anschluß, 6 Min. zu Fuß
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit besonderer Parkraumregelung Riem; 33,- €/Monat- Hausgeld inkl. Rücklage 2022: EUR 238,25 / Monat


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    74,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trudering-Riem (67.000 Einwohner) ist in mehrere Unterbezirke gegliedert. Darunter auch Messestadt Riem.
    Die Wohnung befindet sich am südöstlichen Rand der Messestadt Riem. Ein Bezirk, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Badesee, dem ehem. BUGA Park ist ein freier Blick bis zu den Bergen möglich. Über die A94 und A99 besteht direkter Anschluss Richtung Flughafen (45 km), Berge und Seen. Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 19 Minuten (ca. 9 km). Die öffentliche Anbindung mit U-Bahn Richtung Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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