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    ENGEL & VÖLKERS - Stylisches und sonniges Dachgeschoss in Bestlage

    970.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2013
    Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Stylisches und sonniges Dachgeschoss in Bestlage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Stylisches und sonniges Dachgeschoss in Bestlage
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Stylisches und sonniges Dachgeschoss in Bestlage
    • Flur ENGEL & VÖLKERS - Stylisches und sonniges Dachgeschoss in Bestlage
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Stylisches und sonniges Dachgeschoss in Bestlage
    • Badzimmer ENGEL & VÖLKERS - Stylisches und sonniges Dachgeschoss in Bestlage
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Stylisches und sonniges Dachgeschoss in Bestlage
    • Terrasse ENGEL & VÖLKERS - Stylisches und sonniges Dachgeschoss in Bestlage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (W-02GQJD / ID: 18753115)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    970.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    - Sehr ruhige, bevorzugte Lage
    - Großer Abstand zu Nachbargebäuden auf der Südseite
    - Neubaustandard
    - Nur 5-Famlienhaus, einzige Wohnung im Dachgeschoss
    - Sehr durchdachte Grundrissgestaltung
    - Die Dachschrägen vermitteln Gemütlichkeit
    - Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
    - Blick vom Flur über Wohn-/Essbereich auf Terrasse
    - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 42 m² reiner Wohnfläche
    - Eichenlandhausdielen der Fa. Alpenkönig Holzmanufaktur
    - Drei sehr helle Schlafzimmer/Büros/Gästezimmer
    - Badezimmer mit Designer-Wanne, großer Dusche mit Echtglasabtrennung, Rainshower, Doppelwaschtisch, WC
    - Duschbad mit großer Dusche mit Echtglasabtrennung, Rainshower, Waschbecken, WC; Waschmaschinenanschluss
    - Offene individuell gestaltete Luxus-Einbauküche im modernen Weiß mit Granit-Arbeitsplatte
    - Quadratische, teils überdachte Südwestterrasse mit Markise
    - Möbel können nach Absprache teils übernommen werden
    - Stellplatz oben rechts in 4-Fach-Parker


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 25000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    19 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering (72.006 Einwohner), südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private) Realschule, Gymnasium (5 Gehminuten), Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
    U-/S-Bahn ist bequem in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mitt-leren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Haupt-straßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).
    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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