Login
weitere Angebote

    ENGEL & VÖLKERS - Schöne, möblierte Wohnung in toller Lage!

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2007
    Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Schöne, möblierte Wohnung in toller Lage!
    Hausansicht
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Schöne, möblierte Wohnung in toller Lage!
    • Wohn-/Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Schöne, möblierte Wohnung in toller Lage!
    • Wohn-/Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Schöne, möblierte Wohnung in toller Lage!
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Schöne, möblierte Wohnung in toller Lage!
    • Balkon ENGEL & VÖLKERS - Schöne, möblierte Wohnung in toller Lage!
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Schöne, möblierte Wohnung in toller Lage!
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Schöne, möblierte Wohnung in toller Lage!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W-02N7X0 / ID: 21574113)
    81825 München
    Kirchtrudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 420 79 90
    +49 (0)89 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    - Wohnung im Erbbaurecht
    - Ruhig gelegen
    - U- und S-Bahn fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
    - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    - Südbalkon
    - Lift
    - Komplett möbliert
    - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Miete lt. MV beträgt € 1.390,- (Aufteilung 1180,- KM, NK-VZ 135,- und TG 75.-)
    -Brutto Mietrendite ca. 4 %
    - Monatliches Wohngeld 485,- EUR ( inkl. 125,50 Euro Erbpachtzins und 88,- Euro Erhaltungsrücklage gem. Wirtschaftsplan 2022)
    - Restlaufzeit für das Erbpachtgrundstück bis 2081
    - Fassade komplett renoviert
    - Tiefgarage renoviert


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 25.000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Energieverbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    91 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    10.05.2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchtrudering, südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständigen Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grundschulen, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. U-Bahn und S-Bahn ist bequem in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen.  

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 420 79 90
    Fax +49 (0)89 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.